강릉서희스타힐스리버파크

강원특별자치도 강릉시 회산동 608 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,300; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 5%; 41건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.4%; 최고 2억 7,500
마지막 거래: 72일 전; 2026-05-20
전세가율 (59㎡): 80.0%; 갭 5,000만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

강릉서희스타힐스리버파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 5,000	2억 ~ 2억 7,500	34건
74㎡22.4평	2억 9,500	2억 6,000 ~ 3억 800	9건
84㎡25.4평	3억 1,000	2억 8,600 ~ 3억 4,500	46건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 41건 · 선은 월 중앙값 전세 16건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 5,000	2억	80.0%확인	5,000만	34·14
74㎡	2억 9,500	2억 3,000	78.0%	6,500만	9·8
84㎡	3억 1,000	2억 5,000	80.6%확인	6,000만	46·21

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

강릉서희스타힐스리버파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-30	2억 1,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-03-28	2억	—	59㎡	11	전세
2026-01-20	2억	—	59㎡	7	전세
2026-01-20	2억	—	59㎡	7	전세
2025-12-19	1,000만	70만	59㎡	14	월세
2025-12-03	1,000만	70만	59㎡	14	월세
2025-08-30	3,000만	80만	59㎡	18	월세
2025-08-09	3,000만	70만	59㎡	10	월세
2025-07-21	2,000만	74만	59㎡	6	월세
2025-07-04	2,500만	80만	59㎡	14	월세
2025-07-02	2억	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 −2,000만
2025-07-02	2억	—	59㎡	1	전세
2025-05-22	2억 1,000	—	59㎡	13	전세
2025-05-16	2억 500	—	59㎡	18	전세
2025-04-11	2,500만	75만	59㎡	20	월세
2025-02-22	2억 5,500	—	59㎡	11	전세갱신
2025-02-08	2억	—	59㎡	5	전세
2025-01-27	2억	—	59㎡	7	전세
2025-01-24	1억 500	40만	59㎡	6	월세
2025-01-24	1억 500	40만	59㎡	6	월세
2024-12-31	2억	—	59㎡	13	전세
2024-12-22	2,000만	80만	59㎡	8	월세
2024-11-19	2,000만	80만	59㎡	9	월세
2024-10-11	2,000만	90만	59㎡	18	월세
2024-09-23	2,100만	70만	59㎡	2	월세
2024-08-29	2억	—	59㎡	14	전세
2024-08-13	2억 1,500	—	59㎡	2	전세
2024-07-23	3,000만	80만	59㎡	14	월세
2024-04-19	2억	—	59㎡	11	전세
2024-02-25	2억 5,500	—	59㎡	11	전세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

22개월

24.03 2.526.05 2.6최고 26.05 2.6최저 26.02 2.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

43건 · 해제 2건 포함

강릉서희스타힐스리버파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-05-20	2억 6,300	59.93㎡	17	등기 미확인
2026-03-28	2억 5,300	59.93㎡	6103동
2026-03-05	2억 5,000	59.93㎡	18102동
2026-02-28	2억 5,900	59.93㎡	11104동
2026-02-04	2억	59.93㎡	15103동	직거래
2026-01-11	2억 6,000	59.93㎡	12105동
2026-01-06	2억 6,300	59.93㎡	17106동
2025-12-08	2억 5,900	59.93㎡	11104동
2025-09-17	2억 4,600	59.93㎡	4106동
2025-09-04	2억 5,000	59.93㎡	16102동
2025-08-08	2억 5,400	59.93㎡	5105동
2025-08-06	2억 4,200	59.93㎡	4106동
2025-08-05	2억 6,000	59.93㎡	20101동
2025-07-18	2억 4,900	59.93㎡	8101동
2025-06-25	2억 4,700	59.93㎡	15101동
2025-05-26	2억 5,900	59.93㎡	20101동
2025-04-28	2억 4,300	59.93㎡	5101동
2025-04-12	2억 2,500	59.93㎡	1101동
2025-03-20	2억 4,300	59.93㎡	16103동
2025-02-22	2억 4,700	59.93㎡	17105동
2025-02-19	2억 5,000	59.93㎡	6103동
2025-02-12	2억 4,500	59.93㎡	14103동
2025-01-16	2억 3,000	59.93㎡	9102동
2025-01-06	2억 5,000	59.93㎡	16101동
2024-12-27	2억 7,500	59.93㎡	3104동	직거래
2024-12-27	2억 7,500	59.93㎡	3	해제직거래
2024-12-04	2억 4,000	59.93㎡	19102동
2024-11-12	2억 3,000	59.93㎡	13103동
2024-10-23	2억 6,200	59.93㎡	11105동
2024-10-02	2억 5,400	59.93㎡	20105동
2024-09-07	2억 5,500	59.93㎡	9104동
2024-09-05	2억 4,800	59.93㎡	18103동
2024-09-05	2억 5,480	59.93㎡	4104동
2024-08-31	2억 5,250	59.93㎡	10103동
2024-08-26	2억 5,000	59.93㎡	8105동
2024-08-06	2억 5,300	59.93㎡	13106동
2024-08-05	2억 5,000	59.93㎡	8	해제
2024-08-03	2억 6,700	59.93㎡	18106동
2024-05-03	2억 6,000	59.93㎡	6103동
2024-04-13	2억 5,700	59.93㎡	15103동
2024-03-28	2억 3,300	59.93㎡	1101동
2024-03-26	2억 5,500	59.93㎡	3105동
2024-03-09	2억 5,500	59.93㎡	6105동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.