현진에버빌3차
강원특별자치도 원주시 명륜동 847-2 · 2004년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 1억 9,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 75일 전
- 2026-05-17
- 전세가율 (85㎡)
- 91.0%
- 갭 1,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 2억 1,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 2,100.
현진에버빌3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2억 1,150 | 1억 9,250 | 91.0%확인 | 1,900만 | 18·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 1억 8,000 | — | 85㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1억 7,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2억 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 80만 | 85㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 8,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2,000만 | 90만 | 85㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-01-04 | 1억 8,500 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-23 | 2억 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-24 | 2억 | — | 85㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-11 | 5,000만 | 50만 | 85㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-11 | 8,000만 | 50만 | 85㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-19 | 2억 400 | — | 85㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,100만 |
| 2024-06-29 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-04 | 2억 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 1억 8,800 | 85.11㎡ | 4304 | |
| 2026-05-08 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 8301 | |
| 2025-12-22 | 2억 1,500 | 85.11㎡ | 4302 | 매수 기타 |
| 2025-12-20 | 2억 2,000 | 85.11㎡ | 11301 | |
| 2025-12-15 | 2억 | 85.11㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-11-08 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 7303 | |
| 2025-10-20 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 3304 | |
| 2025-07-08 | 2억 1,500 | 85.11㎡ | 7304 | |
| 2025-07-01 | 2억 | 85.11㎡ | 4303 | |
| 2025-06-29 | 2억 1,300 | 85.11㎡ | 4301 | |
| 2025-04-27 | 2억 1,900 | 85.11㎡ | 6302 | |
| 2025-03-15 | 2억 1,900 | 85.11㎡ | 10303 | |
| 2025-03-08 | 2억 1,700 | 85.11㎡ | 5304 | |
| 2025-02-28 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 1304 | |
| 2025-02-28 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-02 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 1303 | 직거래 |
| 2024-12-02 | 2억 2,100 | 85.11㎡ | 11301 | 직거래 |
| 2024-11-23 | 2억 2,000 | 85.11㎡ | 10304 | |
| 2024-10-26 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 2302 | |
| 2024-09-20 | 1억 8,500 | 85.11㎡ | 2304 | |
| 2024-07-04 | 2억 1,100 | 85.11㎡ | 10302 | |
| 2024-06-23 | 2억 1,800 | 85.11㎡ | 4302 | |
| 2024-05-31 | 2억 | 85.11㎡ | 9302 | |
| 2024-04-17 | 1억 9,000 | 85.11㎡ | 3304 | |
| 2024-03-06 | 2억 1,700 | 85.11㎡ | 2304 | |
| 2024-02-16 | 2억 1,000 | 85.11㎡ | 3301 | |
| 2024-02-13 | 2억 3,000 | 85.11㎡ | 7301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.