원주혁신도시제일풍경채센텀포레
강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11 · 2023년 준공
- 최근 수준 (91㎡)
- 4억 4,500
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.1%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (91㎡)
- 71.7%
- 갭 1억 2,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 91㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 4억 4,650입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 4억 9,500.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 91㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 4억 4,650 | 3억 2,000 | 71.7% | 1억 2,650 | 64·89 |
| 98㎡ | 4억 5,000 | 3억 2,000 | 71.1% | 1억 3,000 | 5·5 |
| 105㎡ | 4억 3,000 | 3억 1,000 | 72.1% | 1억 2,000 | 3·4 |
| 110㎡ | 5억 3,750 | 3억 6,100 | 67.2% | 1억 7,650 | 22·32 |
| 117㎡ | 4억 9,000 | 3억 5,748 | 73.0% | 1억 3,252 | 1·4적음 |
| 125㎡ | 5억 4,050 | 3억 8,250 | 70.8% | 1억 5,800 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 91㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 5,000 | — | 91㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-17 | 8,000만 | 100만 | 91㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-27 | 9,000만 | 110만 | 91㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-22 | 3억 4,000 | — | 91㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 4,000 | — | 91㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3억 3,000 | — | 91㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-20 | 5,000만 | 105만 | 91㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 3억 2,000 | — | 91㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-10 | 3억 4,000 | — | 91㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 2,500 | — | 91㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 2,500 | — | 91㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3억 3,000 | — | 91㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2억 | 30만 | 91㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 4,500 | — | 91㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-27 | 3,000만 | 100만 | 91㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3억 2,500 | — | 91㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2026-01-29 | 3억 5,000 | — | 91㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 3,000 | — | 91㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 1,000 | — | 91㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-02 | 3억 2,000 | — | 91㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-31 | 2억 7,000 | — | 91㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-28 | 3,000만 | 110만 | 91㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-28 | 3,000만 | 110만 | 91㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-19 | 3억 3,000 | — | 91㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3억 1,000 | — | 91㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 120만 | 91㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3억 2,000 | — | 91㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | — | 91㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 120만 | 91㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 120만 | 91㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 91㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 3,700 | 91.40㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 4억 5,200 | 91.40㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 7,000 | 91.40㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2026-07-04 | 4억 4,000 | 91.40㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 6,800 | 91.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 8,200 | 91.40㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 4억 3,000 | 91.40㎡ | 15109동 | |
| 2026-06-13 | 4억 4,500 | 91.40㎡ | 13104동 | |
| 2026-06-11 | 4억 8,000 | 91.40㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 2,700 | 91.40㎡ | 11109동 | |
| 2026-05-09 | 4억 2,700 | 91.40㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-05-07 | 4억 4,500 | 91.40㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 2,500 | 91.40㎡ | 3105동 | |
| 2026-04-24 | 4억 4,000 | 91.40㎡ | 11109동 | |
| 2026-04-03 | 4억 2,000 | 91.40㎡ | 10105동 | |
| 2026-04-02 | 4억 7,600 | 91.40㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 4억 7,600 | 91.40㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-31 | 4억 2,500 | 91.40㎡ | 3104동 | |
| 2026-03-31 | 4억 8,500 | 91.40㎡ | 8103동 | |
| 2026-03-27 | 4억 3,500 | 91.40㎡ | 3119동 | |
| 2026-03-24 | 4억 5,000 | 91.40㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 91.40㎡ | 3118동 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 91.40㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | 91.40㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-08 | 4억 6,800 | 91.40㎡ | 12101동 | |
| 2026-02-07 | 4억 1,800 | 91.40㎡ | 4106동 | |
| 2026-01-22 | 4억 3,000 | 91.40㎡ | 11103동 | |
| 2026-01-10 | 4억 3,500 | 91.40㎡ | 12114동 | |
| 2026-01-10 | 4억 7,300 | 91.40㎡ | 13102동 | |
| 2026-01-06 | 4억 2,900 | 91.40㎡ | 13108동 | |
| 2025-12-19 | 4억 3,400 | 91.40㎡ | 3106동 | |
| 2025-12-16 | 4억 4,000 | 91.40㎡ | 8109동 | 직거래 |
| 2025-12-06 | 4억 3,000 | 91.40㎡ | 5114동 | |
| 2025-11-17 | 4억 2,000 | 91.40㎡ | 4105동 | |
| 2025-11-08 | 4억 4,000 | 91.40㎡ | 10106동 | |
| 2025-11-04 | 4억 4,800 | 91.40㎡ | 11110동 | |
| 2025-11-04 | 4억 4,800 | 91.40㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-10-26 | 4억 3,800 | 91.40㎡ | 11108동 | |
| 2025-10-19 | 4억 3,750 | 91.40㎡ | 15108동 | |
| 2025-10-02 | 4억 4,000 | 91.40㎡ | 5105동 | |
| 2025-09-24 | 4억 7,000 | 91.40㎡ | 10102동 | |
| 2025-09-23 | 4억 4,500 | 91.40㎡ | 6108동 | |
| 2025-08-29 | 4억 4,250 | 91.40㎡ | 9107동 | |
| 2025-08-27 | 4억 4,500 | 91.40㎡ | 5117동 | |
| 2025-08-27 | 4억 4,500 | 91.40㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-08-23 | 4억 6,150 | 91.40㎡ | 6119동 | |
| 2025-08-03 | 4억 4,400 | 91.40㎡ | 14106동 | |
| 2025-08-02 | 4억 5,000 | 91.40㎡ | 7108동 | |
| 2025-07-26 | 4억 4,500 | 91.40㎡ | 9105동 | |
| 2025-07-25 | 4억 4,800 | 91.40㎡ | 14104동 | |
| 2025-07-20 | 4억 6,500 | 91.40㎡ | 12103동 | |
| 2025-07-09 | 4억 6,000 | 91.40㎡ | 9102동 | |
| 2025-07-02 | 4억 2,000 | 91.40㎡ | 6105동 | 직거래 |
| 2025-07-01 | 4억 6,000 | 91.40㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-06-30 | 4억 5,000 | 91.40㎡ | 10118동 | |
| 2025-06-28 | 4억 6,700 | 91.40㎡ | 11101동 | |
| 2025-06-28 | 4억 6,700 | 91.40㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-19 | 4억 5,000 | 91.40㎡ | 6117동 | |
| 2025-06-09 | 4억 5,000 | 91.40㎡ | 5108동 | |
| 2025-06-01 | 4억 5,000 | 91.40㎡ | 15109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.