원주봉화산벨라시티2차아파트
강원특별자치도 원주시 단계동 1218 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,700
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.8%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (84㎡)
- 77.8%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,700, 가장 높은 거래 4억.
원주봉화산벨라시티2차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 6,800 | 2억 3,000 | 85.8%확인 | 3,800만 | 44·22 |
| 74㎡ | 3억 2,750 | 2억 5,000 | 76.3% | 7,750만 | 16·3 |
| 84㎡ | 3억 6,000 | 2억 8,000 | 77.8% | 8,000만 | 48·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-20 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3,500만 | 80만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-11 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 95만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 88만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 88만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-05 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-03 | 2억 4,500 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-08 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-04 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 100만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-16 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 4,000 | 74.90㎡ | 21 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 4,500 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 4,100 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 7,700 | 84.99㎡ | 14204동 | |
| 2026-06-05 | 2억 7,800 | 59.98㎡ | 5207동 | |
| 2026-05-16 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 23202동 | |
| 2026-05-03 | 3억 6,700 | 84.99㎡ | 6205동 | |
| 2026-05-02 | 3억 5,700 | 84.99㎡ | 23201동 | |
| 2026-04-25 | 2억 7,800 | 59.92㎡ | 5201동 | |
| 2026-04-11 | 2억 9,500 | 59.99㎡ | 17207동 | |
| 2026-04-03 | 2억 9,000 | 59.99㎡ | 18207동 | |
| 2026-03-30 | 2억 8,500 | 59.98㎡ | 10201동 | |
| 2026-03-30 | 2억 8,700 | 59.99㎡ | 27205동 | |
| 2026-03-25 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 8206동 | |
| 2026-03-23 | 2억 5,500 | 59.97㎡ | 7203동 | |
| 2026-02-27 | 3억 3,500 | 74.90㎡ | 13207동 | |
| 2026-02-23 | 3억 7,400 | 84.99㎡ | 20205동 | |
| 2026-02-09 | 2억 8,700 | 59.99㎡ | 15205동 | |
| 2026-02-02 | 2억 8,000 | 59.92㎡ | 8201동 | |
| 2026-01-24 | 2억 9,800 | 74.90㎡ | 1202동 | |
| 2026-01-12 | 3억 4,900 | 84.99㎡ | 9202동 | |
| 2026-01-09 | 2억 6,500 | 59.98㎡ | 17201동 | |
| 2025-12-26 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 21206동 | 직거래 |
| 2025-12-21 | 2억 8,600 | 59.92㎡ | 10201동 | |
| 2025-11-10 | 2억 6,000 | 59.97㎡ | 25201동 | |
| 2025-11-10 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 3206동 | |
| 2025-11-07 | 2억 8,500 | 59.99㎡ | 26205동 | |
| 2025-11-01 | 3억 4,300 | 84.99㎡ | 4202동 | |
| 2025-10-25 | 2억 6,200 | 59.97㎡ | 5203동 | |
| 2025-10-13 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 3205동 | |
| 2025-09-26 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 9203동 | |
| 2025-09-25 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 19201동 | |
| 2025-09-24 | 3억 1,200 | 74.90㎡ | 5202동 | |
| 2025-09-16 | 3억 2,300 | 74.90㎡ | 29202동 | |
| 2025-09-13 | 3억 2,300 | 74.90㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-09-12 | 2억 8,500 | 59.99㎡ | 23205동 | |
| 2025-09-07 | 3억 2,500 | 74.90㎡ | 23202동 | |
| 2025-08-29 | 2억 9,500 | 59.99㎡ | 19207동 | |
| 2025-08-22 | 2억 8,000 | 59.92㎡ | 26207동 | |
| 2025-08-08 | 3억 6,900 | 84.98㎡ | 15206동 | |
| 2025-08-06 | 3억 3,000 | 74.90㎡ | 7207동 | |
| 2025-07-21 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 17203동 | |
| 2025-07-21 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-07-05 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 5201동 | |
| 2025-06-30 | 3억 5,200 | 84.99㎡ | 12201동 | |
| 2025-06-27 | 3억 5,500 | 84.98㎡ | 6202동 | |
| 2025-06-23 | 2억 5,000 | 59.97㎡ | 1201동 | |
| 2025-06-21 | 3억 4,700 | 84.98㎡ | 7202동 | |
| 2025-06-21 | 3억 4,700 | 84.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-19 | 3억 5,000 | 74.90㎡ | 25202동 | |
| 2025-06-17 | 3억 7,000 | 84.98㎡ | 5206동 | |
| 2025-06-16 | 3억 4,600 | 84.99㎡ | 10201동 | |
| 2025-06-15 | 3억 6,000 | 84.98㎡ | 17202동 | |
| 2025-06-11 | 2억 7,300 | 59.92㎡ | 5207동 | |
| 2025-06-11 | 2억 6,500 | 59.97㎡ | 14203동 | |
| 2025-06-09 | 2억 6,200 | 59.97㎡ | 14203동 | |
| 2025-06-08 | 3억 2,000 | 74.90㎡ | 9202동 | |
| 2025-06-05 | 2억 7,500 | 59.98㎡ | 24207동 | |
| 2025-06-05 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 15206동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.