원주롯데캐슬더퍼스트2차

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1534 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 900; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 11%; 106건 분포 기준
3년 최고가 대비: -22.6%; 최고 2억 7,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 75.6%; 갭 5,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 84건의 중앙값은 2억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 2,500	1억 7,000 ~ 2억 7,000	84건
84㎡25.4평	3억 2,900	3억 ~ 3억 8,500	36건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 106건 · 선은 월 중앙값 전세 160건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 2,500	1억 7,000	75.6%	5,500만	84·123
84㎡	3억 2,900	2억 3,000	69.9%	9,900만	36·53

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

원주롯데캐슬더퍼스트2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1억 6,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-07-26	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-22	800만	85만	59㎡	5	월세
2026-07-15	1,000만	80만	59㎡	20	월세
2026-07-13	1억 6,500	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-07-10	1억 7,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-09	1,000만	80만	59㎡	11	월세
2026-07-08	1,000만	75만	59㎡	19	월세
2026-07-07	2,000만	75만	59㎡	28	월세
2026-07-06	1억 7,850	—	59㎡	29	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-06-30	1억 6,600	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만
2026-06-29	500만	80만	59㎡	23	월세
2026-06-29	1억 8,000	—	59㎡	22	전세
2026-06-29	6,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-06-22	1억 5,500	—	59㎡	6	전세
2026-06-20	1억 7,500	—	59㎡	7	전세
2026-06-20	1억 7,500	—	59㎡	2	전세
2026-06-20	2,000만	75만	59㎡	15	월세
2026-06-20	1억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-18	1,000만	75만	59㎡	10	월세
2026-06-13	1억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-08	1억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-08	1,000만	80만	59㎡	25	월세
2026-06-02	1억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-02	1억 6,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-01	1억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-30	2,000만	74만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-05-30	1억 7,500	—	59㎡	7	전세
2026-05-29	1억 7,500	—	59㎡	9	전세
2026-05-29	1억 8,000	—	59㎡	21	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.326.07 2.3최고 24.03 2.6최저 25.05 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

원주롯데캐슬더퍼스트2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	2억 4,500	60.00㎡	20	등기 미확인
2026-07-30	2억 800	60.00㎡	23	등기 미확인
2026-06-30	2억 200	60.00㎡	5904
2026-06-27	2억 1,000	60.00㎡	28905
2026-06-19	2억 2,500	59.95㎡	1901
2026-05-16	2억 4,900	59.95㎡	8901
2026-05-16	2억 4,900	59.95㎡	8	해제
2026-05-11	1억 8,500	60.00㎡	11905	직거래
2026-05-06	2억	60.00㎡	15904	직거래
2026-04-19	2억 3,300	59.95㎡	18	등기 미확인
2026-04-14	2억 600	60.00㎡	2905
2026-03-28	2억 2,800	59.95㎡	25903
2026-03-18	2억 1,000	60.00㎡	7910
2026-03-15	2억 1,500	60.00㎡	15905
2026-03-15	2억 1,500	60.00㎡	15	해제
2026-03-09	2억 2,000	60.00㎡	14910
2026-03-09	2억 5,000	60.00㎡	15907
2026-02-28	2억 1,100	60.00㎡	27904
2026-02-25	2억 1,950	59.95㎡	4903
2026-02-25	2억 5,000	60.00㎡	22907
2026-02-23	2억	60.00㎡	9904
2026-02-22	2억	60.00㎡	9	해제
2026-02-11	2억 6,300	60.00㎡	9901
2026-02-03	2억 700	60.00㎡	8910
2026-01-31	2억 4,900	60.00㎡	6901
2026-01-24	2억 6,900	60.00㎡	25907
2026-01-16	2억 6,400	60.00㎡	8907
2026-01-15	1억 7,000	60.00㎡	23907	직거래
2025-12-29	2억 1,600	60.00㎡	8910
2025-11-08	2억 4,000	59.95㎡	4901
2025-11-08	2억 4,000	59.95㎡	4	해제
2025-10-31	2억 2,000	60.00㎡	14910
2025-10-25	2억 5,000	60.00㎡	4901
2025-10-20	2억 2,000	60.00㎡	18905
2025-10-20	2억 3,500	60.00㎡	6903
2025-09-29	2억 1,800	60.00㎡	25904
2025-09-21	2억 6,900	60.00㎡	25907
2025-09-11	2억 1,800	60.00㎡	16904
2025-09-10	2억 5,800	60.00㎡	11907
2025-09-09	2억 300	60.00㎡	1903
2025-09-01	2억 2,500	60.00㎡	12905
2025-08-28	2억 2,700	60.00㎡	27905	직거래
2025-08-18	2억 3,350	60.00㎡	18905
2025-08-05	2억 5,600	60.00㎡	1907
2025-08-05	2억 5,900	60.00㎡	18907
2025-07-22	2억 2,000	60.00㎡	30903	직거래
2025-07-19	2억 5,500	60.00㎡	9907
2025-07-05	2억 500	60.00㎡	16905
2025-06-30	2억 1,500	60.00㎡	28905
2025-06-17	2억 3,000	60.00㎡	30905
2025-06-11	2억 2,000	60.00㎡	7904
2025-06-06	2억 1,000	60.00㎡	3910
2025-06-04	2억 1,700	60.00㎡	11910
2025-05-22	2억 400	60.00㎡	3904
2025-04-21	2억 1,500	60.00㎡	22904
2025-04-14	2억 3,350	60.00㎡	18	해제
2025-04-08	2억 4,000	60.00㎡	6901
2025-04-05	2억 6,300	60.00㎡	10901
2025-04-03	2억 5,800	60.00㎡	13901
2025-03-18	2억 1,900	60.00㎡	17904

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.