더샵원주센트럴파크3단지

강원특별자치도 원주시 명륜동 857 · 2022년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 1,500; 최근 90일 23건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 50%; 170건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.7%; 최고 3억 4,500
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 80.4%; 갭 6,100만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 144건의 중앙값은 3억 1,100입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,700, 가장 높은 거래 3억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

더샵원주센트럴파크3단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 1,100	2억 7,700 ~ 3억 4,500	144건
84㎡25.4평	4억 5,000	3억 8,500 ~ 5억 500	50건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 170건 · 선은 월 중앙값 전세 219건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 1,100	2억 5,000	80.4%확인	6,100만	144·145
84㎡	4억 5,000	3억 1,500	70.0%	1억 3,500	50·52

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

더샵원주센트럴파크3단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	2억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-23	2억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-17	2억 4,500	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-16	2,000만	110만	59㎡	22	월세
2026-07-14	2억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-09	2,000만	95만	59㎡	24	월세
2026-07-04	2억 3,000	—	59㎡	20	전세
2026-07-04	1억 1,000	40만	59㎡	2	월세
2026-07-01	3,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-06-29	2억 6,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-26	2억 5,000	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용
2026-06-26	2억 3,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-20	2억 2,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-15	2억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-15	2억 4,000	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-10	2억 5,500	—	59㎡	22	전세
2026-06-08	2억 4,000	—	59㎡	20	전세
2026-06-05	2억 3,000	—	59㎡	24	전세
2026-06-04	2,000만	100만	59㎡	8	월세
2026-06-03	3,000만	95만	59㎡	10	월세
2026-06-03	2억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-03	2억 5,000	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-02	2억 4,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-30	2억 4,000	—	59㎡	17	전세
2026-05-27	2억 5,200	—	59㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-05-19	2억 6,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-18	2억 3,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-09	2억 2,500	—	59㎡	19	전세
2026-04-30	2억 4,000	—	59㎡	16	전세갱신
2026-04-23	2억 5,000	—	59㎡	15	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.126.07 3.1최고 26.02 3.3최저 24.09 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

더샵원주센트럴파크3단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	3억 1,800	59.97㎡	24	등기 미확인
2026-07-26	3억 2,500	59.97㎡	21	등기 미확인
2026-07-20	3억 1,550	59.97㎡	15	등기 미확인
2026-07-17	3억 300	59.97㎡	18305동
2026-07-17	3억 500	59.97㎡	11	등기 미확인
2026-07-14	2억 9,000	59.97㎡	7305동
2026-07-02	3억 3,500	59.97㎡	18	등기 미확인
2026-06-30	3억 1,000	59.97㎡	17	등기 미확인
2026-06-30	3억 4,000	59.97㎡	26	등기 미확인
2026-06-27	3억	59.92㎡	24	등기 미확인
2026-06-27	3억	59.92㎡	23	등기 미확인
2026-06-27	3억 3,000	59.97㎡	28	등기 미확인
2026-06-20	3억 1,500	59.97㎡	24	등기 미확인
2026-06-13	3억 1,000	59.97㎡	25305동
2026-06-09	3억 1,000	59.97㎡	24306동
2026-06-08	3억 1,000	59.97㎡	2304동
2026-05-28	3억 500	59.92㎡	19	등기 미확인
2026-05-27	3억 1,700	59.97㎡	5304동
2026-05-24	3억 500	59.92㎡	19	해제
2026-05-24	3억 2,000	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-05-23	3억 2,100	59.97㎡	9305동
2026-05-18	3억 2,700	59.97㎡	11	등기 미확인
2026-05-16	2억 8,500	59.92㎡	6304동
2026-05-16	3억 2,900	59.97㎡	27304동
2026-04-27	3억 500	59.92㎡	26306동
2026-04-19	3억 2,500	59.97㎡	23306동
2026-04-19	3억 2,400	59.97㎡	18306동
2026-04-18	3억 1,200	59.97㎡	14306동
2026-04-11	3억 2,000	59.97㎡	3304동
2026-04-09	3억 2,000	59.92㎡	26304동
2026-04-04	3억 800	59.97㎡	8305동
2026-03-28	3억 2,200	59.97㎡	21305동
2026-03-27	3억	59.97㎡	22304동	직거래
2026-03-25	2억 9,800	59.92㎡	28305동
2026-03-21	3억 3,800	59.97㎡	13	등기 미확인
2026-03-18	3억	59.92㎡	10306동
2026-03-13	3억	59.92㎡	12304동
2026-02-27	3억 2,150	59.97㎡	6301동	직거래
2026-02-24	3억 2,700	59.97㎡	12304동
2026-02-02	3억 4,500	59.97㎡	17304동
2026-01-22	3억 2,000	59.92㎡	27304동
2026-01-21	3억 3,000	59.92㎡	22301동
2026-01-21	3억	59.92㎡	14306동
2026-01-17	3억 500	59.99㎡	4301동
2026-01-07	3억 4,300	59.97㎡	20301동
2026-01-06	3억 4,000	59.97㎡	13301동
2026-01-03	3억 2,700	59.97㎡	18304동
2025-12-29	3억 2,000	59.97㎡	17306동
2025-12-25	3억 500	59.92㎡	21301동
2025-12-24	3억 2,000	59.92㎡	20301동
2025-12-15	3억	59.92㎡	10305동
2025-12-09	2억 8,700	59.92㎡	2304동
2025-12-09	3억 2,600	59.97㎡	6304동
2025-12-06	3억 500	59.92㎡	11304동
2025-12-01	3억 3,000	59.97㎡	10301동
2025-11-24	3억 2,900	59.97㎡	10304동
2025-11-15	2억 9,000	59.92㎡	4305동
2025-11-12	2억 9,300	59.92㎡	7306동
2025-11-08	3억 4,500	59.97㎡	23304동
2025-11-08	3억 3,400	59.97㎡	12304동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.