퇴계현대2차

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 916 · 1994년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,850; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 39%; 109건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.9%; 최고 1억 8,000
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 88.2%; 갭 1,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 1억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,700, 가장 높은 거래 1억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

퇴계현대2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
43㎡13.0평	1억 1,150	9,300만 ~ 1억 2,400	32건
59㎡17.8평	1억 5,300	1억 2,700 ~ 1억 8,000	79건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

43㎡59㎡

매매 109건 · 선은 월 중앙값 전세 124건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
43㎡	1억 1,150	1억	89.7%확인	1,150만	32·13
59㎡	1억 5,300	1억 3,500	88.2%확인	1,800만	79·98

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

퇴계현대2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	1억 1,900	—	59㎡	1	전세
2026-07-22	1억 3,800	—	59㎡	5	전세
2026-07-17	2,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-07-13	1억 3,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-13	1억 3,800	—	59㎡	7	전세
2026-07-12	1억 3,000	—	59㎡	1	전세
2026-06-28	500만	70만	59㎡	3	월세
2026-06-15	1억 3,400	—	59㎡	15	전세
2026-05-29	1억 4,800	—	59㎡	10	전세
2026-05-23	6,000만	35만	59㎡	8	월세
2026-05-15	1억 3,500	—	59㎡	13	전세
2026-05-13	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-05-02	2,000만	60만	59㎡	13	월세
2026-04-20	1,000만	65만	59㎡	10	월세갱신
2026-04-18	1,000만	65만	59㎡	4	월세
2026-04-16	1억 3,500	—	59㎡	5	전세
2026-04-09	1억 3,500	—	59㎡	7	전세
2026-04-03	1억 3,500	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만
2026-03-10	1,000만	57만	59㎡	9	월세
2026-03-04	2,000만	65만	59㎡	10	월세
2026-02-26	1억 3,500	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용
2026-02-20	1,000만	70만	59㎡	8	월세
2026-02-20	2,000만	58만	59㎡	14	월세
2026-02-11	1억 3,781	—	59㎡	10	전세갱신
2026-02-05	1,000만	65만	59㎡	9	월세
2026-01-27	1억 3,500	—	59㎡	14	전세
2026-01-20	1,500만	65만	59㎡	6	월세
2026-01-20	1억 3,500	—	59㎡	9	전세
2026-01-16	1,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-01-15	1,000만	60만	59㎡	11	월세갱신

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.526.07 1.5최고 25.06 1.7최저 24.12 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

퇴계현대2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	1억 4,800	59.76㎡	6	등기 미확인
2026-07-13	1억 4,300	59.76㎡	12	등기 미확인
2026-06-18	1억 6,400	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-06-13	1억 7,400	59.76㎡	12	등기 미확인
2026-05-29	1억 5,300	59.76㎡	9202
2026-05-08	1억 8,000	59.76㎡	14	등기 미확인
2026-04-17	1억 4,900	59.76㎡	3201
2026-04-06	1억 5,800	59.76㎡	7204
2026-03-21	1억 5,000	59.76㎡	14206
2026-03-20	1억 7,100	59.76㎡	11208
2026-03-19	1억 2,900	59.76㎡	1208
2026-03-18	1억 6,000	59.76㎡	2208
2026-03-06	1억 5,800	59.76㎡	8206
2026-03-05	1억 6,800	59.76㎡	11206
2026-02-28	1억 5,500	59.76㎡	6201
2026-02-20	1억 7,000	59.76㎡	7208
2026-02-09	1억 3,500	59.76㎡	1204
2026-01-03	1억 6,900	59.76㎡	10201
2025-12-20	1억 2,700	59.76㎡	1203
2025-12-18	1억 3,000	59.76㎡	2209	직거래
2025-12-12	1억 5,300	59.76㎡	9203
2025-12-04	1억 3,000	59.76㎡	5206
2025-12-02	1억 6,200	59.76㎡	4203
2025-11-20	1억 6,200	59.76㎡	10208
2025-11-19	1억 6,200	59.76㎡	4	해제
2025-11-19	1억 4,500	59.76㎡	10208
2025-11-17	1억 6,000	59.76㎡	6209
2025-11-10	1억 5,500	59.76㎡	9209
2025-11-08	1억 7,200	59.76㎡	8201
2025-10-21	1억 5,000	59.76㎡	14204
2025-10-15	1억 3,800	59.76㎡	11208	매수 법인
2025-10-14	1억 5,900	59.76㎡	11208
2025-09-16	1억 6,000	59.76㎡	14	해제
2025-09-14	1억 5,000	59.76㎡	13206	직거래
2025-09-12	1억 6,600	59.76㎡	11206
2025-09-12	1억 6,800	59.76㎡	7208
2025-08-29	1억 5,300	59.76㎡	6209
2025-08-27	1억 5,500	59.76㎡	9209
2025-08-27	1억 3,100	59.76㎡	1209	매수 법인
2025-08-26	1억 5,300	59.76㎡	15208
2025-08-25	1억 5,200	59.76㎡	8208	직거래
2025-08-06	1억 5,000	59.76㎡	10206
2025-07-11	1억 5,300	59.76㎡	4208
2025-07-03	1억 6,100	59.76㎡	6206
2025-06-17	1억 7,000	59.76㎡	4203	직거래
2025-05-31	1억 4,300	59.76㎡	5209
2025-05-31	1억 5,600	59.76㎡	15209
2025-05-09	1억 5,900	59.76㎡	3208
2025-05-08	1억 6,800	59.76㎡	11207
2025-05-01	1억 5,300	59.76㎡	3204
2025-04-04	1억 5,200	59.76㎡	4203
2025-04-02	1억 4,000	59.76㎡	14201
2025-03-30	1억 6,200	59.76㎡	12203
2025-03-26	1억 5,000	59.76㎡	13202	직거래
2025-03-20	1억 5,800	59.76㎡	15209
2025-03-15	1억 3,300	59.76㎡	4206
2025-03-10	1억 6,000	59.76㎡	6203
2025-03-07	1억 3,300	59.76㎡	4204
2025-02-18	1억 5,950	59.76㎡	6208	직거래
2025-02-15	1억 4,800	59.76㎡	9208

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.