춘천파크에뷰
강원특별자치도 춘천시 우두동 1085 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 2,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 32%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (74㎡)
- 76.5%
- 갭 7,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 3억 2,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.
춘천파크에뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 2,700 | 2억 5,000 | 76.5% | 7,700만 | 26·13 |
| 84㎡ | 3억 6,500 | 2억 7,000 | 74.0% | 9,500만 | 138·106 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-27 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1억 8,500 | 20만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-11 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-26 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-20 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-30 | 6,000만 | 70만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-14 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-06 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2024-12-26 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-20 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-12-20 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-23 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-18 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-16 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2024-10-13 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-09-12 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-08-13 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-31 | 1억 6,000 | 60만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-06 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-04-19 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-19 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-10 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-04-10 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 3억 2,500 | 74.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 2,800 | 74.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 3,100 | 74.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 3억 4,000 | 74.62㎡ | 9208동 | |
| 2025-11-24 | 3억 5,000 | 74.99㎡ | 25 | 해제직거래 |
| 2025-11-11 | 3억 3,000 | 74.62㎡ | 16206동 | |
| 2025-10-30 | 3억 2,800 | 74.62㎡ | 12203동 | |
| 2025-09-30 | 3억 3,000 | 74.62㎡ | 20206동 | |
| 2025-08-09 | 3억 3,000 | 74.62㎡ | 12206동 | |
| 2025-07-09 | 3억 2,600 | 74.62㎡ | 12208동 | |
| 2025-07-03 | 2억 8,000 | 74.99㎡ | 9204동 | 직거래 |
| 2025-06-19 | 3억 1,700 | 74.99㎡ | 3206동 | |
| 2025-04-18 | 3억 1,150 | 74.62㎡ | 6208동 | |
| 2025-03-21 | 3억 2,400 | 74.62㎡ | 15204동 | |
| 2025-03-16 | 3억 3,000 | 74.99㎡ | 20206동 | |
| 2025-03-08 | 3억 2,000 | 74.62㎡ | 5208동 | |
| 2025-03-05 | 3억 3,500 | 74.99㎡ | 9201동 | 직거래 |
| 2025-01-26 | 3억 5,000 | 74.62㎡ | 25204동 | |
| 2025-01-04 | 3억 1,000 | 74.99㎡ | 2203동 | |
| 2025-01-03 | 3억 2,500 | 74.62㎡ | 8208동 | |
| 2024-11-27 | 2억 8,800 | 74.62㎡ | 2204동 | |
| 2024-11-18 | 3억 2,500 | 74.62㎡ | 9203동 | |
| 2024-10-04 | 3억 3,100 | 74.62㎡ | 22203동 | |
| 2024-10-03 | 3억 3,700 | 74.62㎡ | 11204동 | |
| 2024-09-24 | 3억 1,200 | 74.99㎡ | 20201동 | |
| 2024-09-10 | 3억 | 74.99㎡ | 1206동 | |
| 2024-08-09 | 3억 3,000 | 74.99㎡ | 20203동 | |
| 2024-07-26 | 3억 2,000 | 74.99㎡ | 16201동 | |
| 2024-07-06 | 3억 1,700 | 74.62㎡ | 13206동 | |
| 2024-06-29 | 3억 2,500 | 74.62㎡ | 12204동 | |
| 2024-06-27 | 3억 900 | 74.62㎡ | 3204동 | |
| 2024-06-24 | 3억 2,500 | 74.62㎡ | 5204동 | |
| 2024-06-16 | 3억 900 | 74.99㎡ | 22208동 | |
| 2024-05-29 | 3억 1,000 | 74.62㎡ | 3201동 | |
| 2024-05-01 | 3억 1,700 | 74.62㎡ | 17201동 | |
| 2024-03-31 | 3억 700 | 74.62㎡ | 5206동 | |
| 2024-03-16 | 3억 1,400 | 74.62㎡ | 4204동 | |
| 2024-03-16 | 3억 3,000 | 74.99㎡ | 12204동 | |
| 2024-03-10 | 3억 500 | 74.62㎡ | 1203동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.