춘천파밀리에리버파크
강원특별자치도 춘천시 근화동 815 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.2%
- 최고 5억 9,900
- 마지막 거래
- 95일 전
- 2026-04-27
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 5억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 9,800.
춘천파밀리에리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,200 | 2억 7,000 | 81.3%확인 | 6,200만 | 3·25 |
| 84㎡ | 5억 2,500 | 3억 5,000 | 66.7% | 1억 7,500 | 6·31 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2026-07-08 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-31 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-15 | 3억 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-05-05 | 3억 4,100 | — | 84㎡ | 38 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-04-24 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-26 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-13 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3억 3,280 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,280만 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-05 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2억 4,000 |
| 2025-11-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-11-23 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-04 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-09-26 | 3억 | — | 84㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-09-10 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 38 | 월세 |
| 2025-09-04 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-01 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 4억 | 84.88㎡ | 20102동 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 5억 | 84.88㎡ | 15101동 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 5억 8,000 | 84.88㎡ | 36101동 | |
| 2026-02-05 | 5억 5,000 | 84.78㎡ | 24102동 | |
| 2026-01-14 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 33101동 | |
| 2026-01-08 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 33 | 해제 |
| 2025-06-23 | 5억 9,800 | 84.88㎡ | 28102동 | 직거래 |
| 2024-07-08 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 26101동 | |
| 2024-07-01 | 5억 155 | 84.99㎡ | 25101동 | 직거래 |
| 2024-06-11 | 5억 9,750 | 84.88㎡ | 28102동 | |
| 2024-05-20 | 5억 4,000 | 84.88㎡ | 17102동 | |
| 2024-05-02 | 5억 9,900 | 84.78㎡ | 33102동 | |
| 2024-04-23 | 4억 3,000 | 84.88㎡ | 29101동 | 직거래 |
| 2024-04-19 | 5억 4,500 | 84.78㎡ | 26102동 | |
| 2024-04-17 | 4억 3,500 | 84.78㎡ | 31102동 | 직거래 |
| 2024-04-15 | 5억 4,000 | 84.88㎡ | 17101동 | |
| 2024-03-21 | 4억 5,900 | 84.88㎡ | 18102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.