신성미소지움

강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8 · 2007년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,350; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 17%; 113건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.2%; 최고 2억 7,500
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 78.4%; 갭 5,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 2억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,100, 가장 높은 거래 2억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신성미소지움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 5,500	2억 2,100 ~ 2억 7,500	79건
84㎡25.4평	3억 4,800	3억 ~ 4억 1,000	38건
111㎡33.6평	4억 4,150	4억 2,300 ~ 4억 6,000	8건
114㎡34.5평	3억 7,000	3억 5,500 ~ 3억 7,300	5건
133㎡40.2평	5억	4억 7,000 ~ 5억 900	7건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡111㎡114㎡133㎡

매매 113건 · 선은 월 중앙값 전세 57건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 5,500	2억	78.4%	5,500만	79·41
84㎡	3억 4,800	2억 6,000	74.7%	8,800만	38·14
111㎡	4억 4,150	3억 3,000	74.7%	1억 1,150	8·1적음
114㎡	3억 7,000	3억 2,000	86.5%확인	5,000만	5·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

신성미소지움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	9,113만	12만	59㎡	7	월세
2026-06-30	4,046만	24만	59㎡	5	월세
2026-06-27	2억 700	—	59㎡	12	전세
2026-06-26	2억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-20	2,000만	80만	59㎡	5	월세
2026-06-08	3,000만	75만	59㎡	11	월세갱신
2026-05-29	1억 9,950	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-05-28	2억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-21	2,000만	80만	59㎡	4	월세
2026-05-20	2억 1,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-02	2억	—	59㎡	1	전세
2026-05-01	2,000만	80만	59㎡	4	월세
2026-03-13	2억 1,000	—	59㎡	11	전세
2026-03-03	2억	—	59㎡	4	전세
2026-02-21	2억	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-02-20	1억 3,000	20만	59㎡	4	월세
2026-02-13	1억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-02-13	1억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-24	1억 9,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-01-19	2,000만	75만	59㎡	14	월세
2026-01-08	2억	—	59㎡	2	전세
2025-12-09	2,000만	80만	59㎡	8	월세
2025-11-13	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-11-09	2,000만	80만	59㎡	14	월세
2025-10-31	1억 9,800	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +900만
2025-10-28	1,000만	75만	59㎡	11	월세
2025-10-25	2,000만	80만	59㎡	1	월세
2025-10-18	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-10-17	2,000만	80만	59㎡	12	월세
2025-09-23	2억	—	59㎡	15	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.526.07 2.4최고 25.05 2.7최저 24.11 2.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

신성미소지움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	2억 4,300	59.92㎡	10	등기 미확인
2026-06-24	2억 3,900	59.92㎡	2	등기 미확인
2026-06-20	2억 6,200	59.92㎡	15	등기 미확인
2026-06-15	2억 7,500	59.92㎡	15	등기 미확인
2026-05-30	2억 6,850	59.92㎡	10102
2026-05-15	2억 6,500	59.92㎡	12102
2026-05-11	2억 5,500	59.92㎡	11103
2026-05-04	2억 6,500	59.92㎡	5106
2026-04-18	2억 5,900	59.92㎡	8	등기 미확인
2026-04-17	2억 7,500	59.92㎡	8101
2026-04-11	2억 4,000	59.92㎡	5104
2026-04-07	2억 6,800	59.92㎡	11	등기 미확인
2026-03-31	2억 6,500	59.92㎡	11104
2026-03-22	2억 5,500	59.92㎡	5102
2026-03-22	2억 6,800	59.92㎡	13	등기 미확인
2026-03-11	2억 6,000	59.92㎡	7	등기 미확인
2026-02-25	2억 3,000	59.92㎡	2	등기 미확인
2026-02-22	2억 6,400	59.92㎡	5101
2026-02-12	2억 4,000	59.92㎡	6105
2026-02-04	2억 5,000	59.92㎡	3103
2026-01-09	2억 6,000	59.92㎡	13103
2025-12-12	2억 6,000	59.92㎡	9101
2025-12-08	2억 4,800	59.92㎡	6105
2025-12-02	2억 3,500	59.92㎡	2102
2025-11-22	2억 3,800	59.92㎡	1102
2025-11-20	2억 5,500	59.92㎡	14101
2025-11-18	2억 3,500	59.92㎡	3102
2025-11-17	2억 6,500	59.92㎡	11101
2025-11-08	2억 6,000	59.92㎡	9102
2025-11-02	2억 5,500	59.92㎡	14103
2025-10-27	2억 3,500	59.92㎡	3105
2025-10-20	2억 5,200	59.92㎡	7101
2025-10-18	2억 4,700	59.92㎡	3101
2025-09-17	2억 6,000	59.92㎡	12105
2025-09-11	2억 4,000	59.92㎡	1101
2025-08-17	2억 6,800	59.92㎡	4103
2025-07-28	2억 6,800	59.92㎡	5103
2025-07-28	2억 6,800	59.92㎡	5	해제
2025-07-15	2억 5,800	59.92㎡	6101
2025-07-13	2억 5,700	59.92㎡	7102
2025-07-13	2억 4,500	59.92㎡	6102
2025-07-10	2억 2,500	59.92㎡	1105
2025-07-09	2억 4,300	59.92㎡	1101
2025-06-29	2억 5,500	59.92㎡	8101
2025-06-09	2억 5,100	59.92㎡	9101
2025-06-09	2억 2,750	59.92㎡	2103
2025-05-26	2억 7,400	59.92㎡	6101
2025-05-25	2억 6,500	59.92㎡	7101
2025-04-28	2억 5,900	59.92㎡	4102
2025-04-07	2억 4,000	59.92㎡	14103
2025-04-05	2억 6,000	59.92㎡	9102
2025-03-27	2억 5,800	59.92㎡	14106
2025-03-23	2억 5,000	59.92㎡	3101
2025-03-21	2억 5,500	59.92㎡	12101
2025-03-20	2억 3,700	59.92㎡	2104
2025-03-13	2억 4,500	59.92㎡	8104
2025-03-10	2억 5,500	59.92㎡	10101
2025-03-09	2억 5,500	59.92㎡	15104
2025-03-03	2억 5,500	59.92㎡	10102
2025-02-15	2억 5,800	59.92㎡	10104

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.