스마트리치
제주 서귀포시 서홍동 2596 · 2018년 준공
전용 71㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 1억 9,000.
스마트리치
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15.4평 | 1억 7,550 | 1억 6,500 ~ 1억 8,550 | 4건 |
| 52㎡15.7평 | 1억 8,000 | 1억 8,000 ~ 1억 8,000 | 1건 |
| 53㎡16.0평 | 1억 6,500 | 1억 6,400 ~ 1억 8,000 | 3건 |
| 57㎡17.2평 | 2억 | 2억 ~ 2억 1,000 | 4건 |
| 58㎡17.5평 | 2억 250 | 2억 200 ~ 2억 300 | 2건 |
| 69㎡20.9평 | 2억 2,500 | 2억 2,500 ~ 2억 2,500 | 2건 |
| 71㎡21.5평 | 1억 9,000 | 1억 9,000 ~ 1억 9,000 | 1건 |
| 72㎡21.8평 | 2억 6,210 | 2억 6,210 ~ 2억 6,210 | 1건 |
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 7,550 | 1억 4,500 | 82.6%확인 | 3,050만 | 4·1적음 |
| 57㎡ | 2억 | 1억 8,750 | 93.8%확인 | 1,250만 | 4·2적음 |
| 58㎡ | 2억 250 | 1억 8,000 | 88.9%확인 | 2,250만 | 2·3적음 |
| 69㎡ | 2억 2,500 | 1억 9,000 | 84.4%확인 | 3,500만 | 2·1적음 |
| 71㎡ | 1억 9,000 | 1억 8,500 | 97.4%확인 | 500만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 7,000 | — | 71㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-26 | 2,000만 | 67만 | 71㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-06-12 | 2,000만 | 75만 | 71㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-04 | 2억 | — | 71㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-11-26 | 1억 4,000 | 35만 | 71㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-13 | 1억 | 45만 | 71㎡ | 3 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1억 9,000 | 71.15㎡ | 3 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.