외도부영1차
제주 제주시 외도일동 560-1 · 2000년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 9,900
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.1%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (49㎡)
- 73.2%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 2억 500입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,300, 가장 높은 거래 2억 4,000.
외도부영1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 6,300 | 1억 3,000 | 79.8% | 3,300만 | 25·32 |
| 49㎡ | 2억 500 | 1억 5,000 | 73.2% | 5,500만 | 43·61 |
| 59㎡ | 2억 6,350 | 2억 | 75.9% | 6,350만 | 37·34 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 500만 | 80만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-24 | 500만 | 67만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-20 | 500만 | 63만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-04 | 500만 | 63만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 67만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 63만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 6,500 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-16 | 900만 | 73만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 67만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-15 | 500만 | 67만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 67만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 67만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-14 | 300만 | 65만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-13 | 300만 | 63만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-05 | 500만 | 65만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-19 | 500만 | 67만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 71만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-05 | 500만 | 63만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-24 | 800만 | 67만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-22 | 500만 | 71만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 71만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 8,700 | 49.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 | 49.90㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 250 | 49.90㎡ | 5109 | |
| 2026-06-22 | 1억 9,900 | 49.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 1억 8,500 | 49.90㎡ | 2101 | |
| 2026-04-11 | 2억 500 | 49.90㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 2억 800 | 49.90㎡ | 8102 | |
| 2026-03-11 | 2억 2,000 | 49.90㎡ | 6108 | |
| 2026-03-10 | 2억 | 49.90㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 1억 9,000 | 49.90㎡ | 6101 | |
| 2026-02-23 | 2억 200 | 49.90㎡ | 10109 | |
| 2026-01-14 | 2억 600 | 49.90㎡ | 10101 | |
| 2025-12-29 | 2억 3,100 | 49.90㎡ | 8101 | |
| 2025-12-15 | 2억 100 | 49.90㎡ | 1103 | |
| 2025-12-12 | 2억 500 | 49.90㎡ | 1102 | |
| 2025-11-12 | 2억 1,000 | 49.90㎡ | 6102 | |
| 2025-11-05 | 2억 500 | 49.90㎡ | 9103 | |
| 2025-10-20 | 2억 1,000 | 49.90㎡ | 3101 | |
| 2025-10-19 | 2억 1,000 | 49.90㎡ | 8108 | |
| 2025-10-16 | 2억 940 | 49.90㎡ | 7102 | |
| 2025-09-29 | 2억 2,500 | 49.90㎡ | 6102 | |
| 2025-09-17 | 2억 4,000 | 49.90㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2025-08-28 | 1억 9,800 | 49.90㎡ | 10102 | |
| 2025-08-28 | 1억 9,800 | 49.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-30 | 2억 500 | 49.90㎡ | 6108 | |
| 2025-06-16 | 2억 | 49.90㎡ | 4103 | |
| 2025-06-16 | 2억 1,300 | 49.90㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2025-06-01 | 2억 2,750 | 49.90㎡ | 8101 | |
| 2025-05-18 | 2억 500 | 49.90㎡ | 8108 | |
| 2025-05-15 | 2억 500 | 49.90㎡ | 5108 | |
| 2025-05-14 | 2억 1,300 | 49.90㎡ | 8108 | |
| 2025-05-05 | 2억 4,000 | 49.90㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-05 | 2억 4,000 | 49.90㎡ | 4101 | |
| 2025-02-06 | 1억 9,800 | 49.90㎡ | 1108 | |
| 2025-01-17 | 1억 8,300 | 49.90㎡ | 1102 | |
| 2024-12-13 | 2억 | 49.90㎡ | 9103 | |
| 2024-12-10 | 2억 | 49.90㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 1억 9,700 | 49.90㎡ | 2108 | |
| 2024-10-23 | 2억 800 | 49.90㎡ | 6109 | |
| 2024-10-11 | 2억 900 | 49.90㎡ | 6103 | |
| 2024-10-03 | 2억 1,700 | 49.90㎡ | 10109 | |
| 2024-09-11 | 2억 2,000 | 49.90㎡ | 5108 | |
| 2024-08-28 | 2억 1,400 | 49.90㎡ | 3101 | |
| 2024-08-21 | 2억 1,700 | 49.90㎡ | 9102 | |
| 2024-08-11 | 2억 1,800 | 49.90㎡ | 10102 | |
| 2024-07-28 | 2억 2,700 | 49.90㎡ | 8101 | |
| 2024-07-03 | 2억 1,400 | 49.90㎡ | 5101 | |
| 2024-06-29 | 2억 1,500 | 49.90㎡ | 8102 | |
| 2024-06-24 | 2억 1,650 | 49.90㎡ | 11109 | |
| 2024-04-28 | 2억 1,500 | 49.90㎡ | 4102 | |
| 2024-03-22 | 2억 | 49.90㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2024-03-12 | 2억 1,800 | 49.90㎡ | 7101 | |
| 2024-03-05 | 2억 3,000 | 49.90㎡ | 8103 | |
| 2024-02-14 | 2억 2,500 | 49.90㎡ | 10109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.