e편한세상남양산
경남 양산시 동면 석산리 1448-2 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 550
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 3억 3,500
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 74.1%
- 갭 7,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 2억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 3,500.
e편한세상남양산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,000 | 1억 7,000 | 77.3% | 5,000만 | 32·13 |
| 84㎡ | 2억 9,700 | 2억 2,000 | 74.1% | 7,700만 | 50·28 |
| 86㎡ | 3억 1,000 | 2억 | 64.5% | 1억 1,000 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-10 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
| 2026-03-02 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-14 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-31 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-12 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-29 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1억 7,900 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2025-06-30 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-14 | 1억 6,800 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-05-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-06 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-03 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-03 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 2,300 | 84.69㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 1,500 | 84.69㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 9,500 | 84.79㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 3억 1,500 | 84.69㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 9,000 | 84.69㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 9,000 | 84.69㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-07 | 2억 9,800 | 84.79㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 3억 1,100 | 84.69㎡ | 8105 | |
| 2026-04-28 | 3억 900 | 84.79㎡ | 25106 | |
| 2026-04-24 | 2억 9,000 | 84.69㎡ | 2103 | |
| 2026-03-07 | 3억 400 | 84.96㎡ | 8106 | |
| 2026-02-14 | 2억 6,700 | 84.79㎡ | 18113 | |
| 2026-02-07 | 3억 200 | 84.69㎡ | 9103 | |
| 2026-01-17 | 2억 9,700 | 84.69㎡ | 17108 | |
| 2026-01-17 | 2억 8,300 | 84.79㎡ | 11106 | |
| 2026-01-17 | 2억 8,300 | 84.79㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-30 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 7113 | |
| 2025-12-22 | 2억 7,300 | 84.96㎡ | 13106 | |
| 2025-12-15 | 3억 500 | 84.69㎡ | 3103 | |
| 2025-12-13 | 3억 3,500 | 84.69㎡ | 16103 | |
| 2025-12-11 | 2억 9,800 | 84.69㎡ | 21104 | |
| 2025-11-04 | 2억 7,000 | 84.96㎡ | 23106 | |
| 2025-10-25 | 2억 8,500 | 84.79㎡ | 18106 | |
| 2025-10-23 | 2억 9,800 | 84.69㎡ | 7105 | |
| 2025-09-13 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 10113 | |
| 2025-08-14 | 2억 8,000 | 84.79㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-14 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 11106 | |
| 2025-08-06 | 2억 8,700 | 84.69㎡ | 13108 | |
| 2025-07-04 | 2억 8,100 | 84.79㎡ | 13113 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 3억 | 84.69㎡ | 1103 | |
| 2025-07-03 | 2억 9,500 | 84.69㎡ | 16104 | |
| 2025-07-02 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 10111 | 직거래 |
| 2025-07-01 | 3억 | 84.96㎡ | 8111 | |
| 2025-06-25 | 2억 8,200 | 84.96㎡ | 6113 | |
| 2025-06-11 | 2억 9,900 | 84.69㎡ | 21104 | |
| 2025-06-03 | 3억 | 84.69㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-04-29 | 3억 | 84.96㎡ | 20106 | |
| 2025-04-25 | 2억 9,300 | 84.69㎡ | 12105 | |
| 2025-04-25 | 3억 | 84.96㎡ | 15111 | |
| 2025-04-07 | 3억 | 84.69㎡ | 12103 | |
| 2025-04-07 | 3억 | 84.69㎡ | 18108 | |
| 2025-04-07 | 3억 | 84.69㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-03 | 2억 9,700 | 84.69㎡ | 11104 | |
| 2025-03-29 | 2억 9,500 | 84.69㎡ | 12108 | |
| 2025-03-20 | 2억 9,000 | 84.79㎡ | 23111 | |
| 2025-03-19 | 3억 | 84.69㎡ | 17103 | |
| 2025-03-12 | 2억 9,500 | 84.69㎡ | 5108 | |
| 2025-03-07 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 15113 | 직거래 |
| 2025-02-02 | 3억 | 84.69㎡ | 19104 | |
| 2024-12-10 | 2억 9,900 | 84.79㎡ | 17106 | |
| 2024-10-21 | 2억 5,500 | 84.79㎡ | 5106 | |
| 2024-10-15 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 14111 | |
| 2024-08-31 | 2억 7,100 | 84.79㎡ | 20106 | |
| 2024-05-29 | 2억 9,350 | 84.69㎡ | 13104 | |
| 2024-04-13 | 3억 1,000 | 84.69㎡ | 8104 | |
| 2024-03-25 | 3억 3,500 | 84.69㎡ | 16103 | |
| 2024-02-24 | 3억 3,500 | 84.69㎡ | 18105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.