이지더원1차에듀파크
경남 양산시 물금읍 가촌리 1272-10 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 6,150
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.8%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (59㎡)
- 72.3%
- 갭 6,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 2억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 3억.
이지더원1차에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 2억 4,900 | 2억 2,000 ~ 3억 | 67건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,900 | 1억 8,000 | 72.3% | 6,900만 | 67·42 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1억 7,300 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-16 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-18 | 6,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-12 | 5,000만 | 68만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 3,729 | 19만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-04 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 65만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-27 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1억 8,375 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +875만 |
| 2025-11-15 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-17 | 500만 | 68만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-12 | 2억 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-29 | 2억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-05-24 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-23 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-23 | 1억 9,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 6,500 | 59.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 2억 5,800 | 59.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 2억 3,300 | 59.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 6,800 | 59.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 6,800 | 59.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 2억 7,000 | 59.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 6,900 | 59.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 2,600 | 59.99㎡ | 1104동 | |
| 2026-06-08 | 2억 5,200 | 59.97㎡ | 24104동 | |
| 2026-06-03 | 3억 | 59.99㎡ | 5103동 | |
| 2026-05-19 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 2억 6,500 | 59.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-04-12 | 2억 5,600 | 59.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 2억 5,400 | 59.99㎡ | 14102동 | |
| 2026-03-21 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 25105동 | |
| 2026-03-18 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 9103동 | |
| 2026-03-17 | 2억 4,700 | 59.99㎡ | 9103동 | |
| 2026-03-07 | 2억 4,900 | 59.99㎡ | 16102동 | |
| 2026-02-28 | 2억 4,600 | 59.99㎡ | 2105동 | |
| 2026-02-21 | 2억 3,000 | 59.99㎡ | 12102동 | |
| 2026-02-13 | 2억 5,300 | 59.99㎡ | 14103동 | |
| 2026-02-02 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 20105동 | |
| 2026-02-02 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-01-13 | 2억 5,200 | 59.99㎡ | 10103동 | |
| 2026-01-10 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 15103동 | |
| 2026-01-09 | 2억 5,900 | 59.99㎡ | 20101동 | |
| 2026-01-07 | 2억 5,300 | 59.99㎡ | 14103동 | |
| 2026-01-06 | 2억 5,200 | 59.99㎡ | 7103동 | |
| 2026-01-05 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 18102동 | |
| 2025-12-21 | 2억 3,700 | 59.99㎡ | 7101동 | |
| 2025-12-19 | 2억 4,800 | 59.99㎡ | 14102동 | |
| 2025-12-17 | 2억 2,500 | 59.99㎡ | 3101동 | |
| 2025-12-06 | 2억 3,500 | 59.99㎡ | 3102동 | |
| 2025-12-01 | 2억 5,600 | 59.99㎡ | 10103동 | |
| 2025-11-29 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 3104동 | |
| 2025-11-20 | 2억 5,700 | 59.99㎡ | 10105동 | |
| 2025-11-08 | 2억 6,000 | 59.99㎡ | 19105동 | |
| 2025-11-07 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 7105동 | |
| 2025-10-26 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-14 | 2억 4,800 | 59.97㎡ | 14104동 | |
| 2025-06-10 | 2억 3,800 | 59.99㎡ | 7105동 | |
| 2025-05-30 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 13104동 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 2억 3,500 | 59.99㎡ | 7103동 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-27 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 5101동 | |
| 2025-05-18 | 2억 2,600 | 59.99㎡ | 3102동 | |
| 2025-05-14 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 21105동 | |
| 2025-05-01 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 15105동 | |
| 2025-04-19 | 2억 3,500 | 59.99㎡ | 6101동 | |
| 2025-04-07 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 6104동 | |
| 2025-04-04 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 19102동 | |
| 2025-03-15 | 2억 2,700 | 59.99㎡ | 6101동 | |
| 2025-03-08 | 2억 3,470 | 59.99㎡ | 5102동 | |
| 2025-02-19 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 18101동 | |
| 2025-01-23 | 2억 5,700 | 59.99㎡ | 25104동 | |
| 2025-01-16 | 2억 4,400 | 59.99㎡ | 24104동 | |
| 2025-01-15 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 2101동 | |
| 2025-01-15 | 2억 2,800 | 59.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-01-13 | 2억 5,500 | 59.99㎡ | 19101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.