양산코오롱하늘채
경남 양산시 물금읍 가촌리 1323 · 2020년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 2억 6,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 2억 7,800
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (70㎡)
- 70.3%
- 갭 7,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 2억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 7,500.
양산코오롱하늘채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,850 | 1억 6,800 | 76.9% | 5,050만 | 64·52 |
| 70㎡ | 2억 5,600 | 1억 8,000 | 70.3% | 7,600만 | 20·11 |
| 84㎡ | 2억 9,850 | 2억 1,000 | 70.4% | 8,850만 | 8·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 1억 8,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2억 2,000 | — | 70㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-10 | 1억 8,000 | — | 70㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-07-25 | 1,000만 | 75만 | 70㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1억 8,900 | — | 70㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-05-03 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-03 | 1억 9,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-24 | 2,000만 | 75만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 3,000 | 25만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1억 8,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-12-14 | 2,000만 | 70만 | 70㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-21 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-07 | 1억 7,000 | — | 70㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-17 | 2,000만 | 65만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-16 | 3,000만 | 65만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-13 | 2,000만 | 60만 | 70㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-29 | 1억 8,000 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-20 | 1억 7,500 | — | 70㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-05-18 | 2,000만 | 70만 | 70㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-01 | 1억 | 35만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-05-01 | 1억 | 35만 | 70㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-04-12 | 1억 8,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-03-02 | 5,000만 | 60만 | 70㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 2억 6,000 | 70.03㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 5,250 | 70.03㎡ | 22104동 | |
| 2026-07-01 | 2억 7,200 | 70.03㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 7,500 | 70.03㎡ | 19104동 | |
| 2026-05-19 | 2억 6,800 | 70.03㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 2억 6,000 | 70.03㎡ | 14110동 | |
| 2026-02-19 | 2억 7,500 | 70.03㎡ | 12104동 | |
| 2026-01-31 | 2억 6,000 | 70.03㎡ | 10112동 | |
| 2026-01-22 | 2억 5,700 | 70.03㎡ | 25112동 | |
| 2025-11-10 | 2억 5,000 | 70.03㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2025-10-15 | 2억 6,000 | 70.03㎡ | 12104동 | |
| 2025-09-27 | 2억 4,800 | 70.03㎡ | 14110동 | |
| 2025-08-29 | 2억 4,000 | 70.03㎡ | 17112동 | |
| 2025-08-05 | 2억 5,000 | 70.03㎡ | 23112동 | |
| 2025-07-19 | 2억 5,500 | 70.03㎡ | 16102동 | |
| 2025-07-19 | 2억 5,500 | 70.03㎡ | 18110동 | |
| 2025-07-03 | 2억 4,500 | 70.03㎡ | 11112동 | |
| 2025-07-02 | 2억 4,300 | 70.03㎡ | 14112동 | |
| 2025-04-25 | 2억 5,000 | 70.03㎡ | 22104동 | |
| 2025-04-01 | 2억 4,700 | 70.03㎡ | 10110동 | |
| 2024-11-12 | 2억 6,000 | 70.03㎡ | 20102동 | 직거래 |
| 2024-06-16 | 2억 7,700 | 70.03㎡ | 4104동 | |
| 2024-04-10 | 2억 6,500 | 70.03㎡ | 6112동 | |
| 2024-04-06 | 2억 7,800 | 70.03㎡ | 10104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.