양산신도시한양수자인더퍼스트
경남 양산시 물금읍 가촌리 1276-1 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.3%
- 최고 3억 8,300
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 73.5%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 3억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,200, 가장 높은 거래 3억 8,300.
양산신도시한양수자인더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 9,400 | 2억 2,000 | 74.8% | 7,400만 | 19·17 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 5,000 | 73.5% | 9,000만 | 60·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 7,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-13 | 5,000만 | 83만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +2,300만 |
| 2026-05-08 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-23 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2억 6,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-09 | 8,000만 | 75만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 | 65만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-02-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 97만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-12-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-11-01 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 4,800 | 84.26㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 3억 7,000 | 84.05㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 5,000 | 84.05㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 8,300 | 84.05㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 5,000 | 84.18㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 4,000 | 84.18㎡ | 21101동 | |
| 2026-05-19 | 3억 5,500 | 84.05㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 5,500 | 84.05㎡ | 14105동 | |
| 2026-05-16 | 3억 8,000 | 84.05㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-26 | 3억 4,800 | 84.05㎡ | 19105동 | |
| 2026-04-25 | 3억 3,500 | 84.18㎡ | 18101동 | |
| 2026-04-25 | 3억 3,000 | 84.18㎡ | 13101동 | |
| 2026-04-23 | 3억 2,000 | 84.30㎡ | 5102동 | 직거래 |
| 2026-04-05 | 3억 5,400 | 84.05㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 3억 3,800 | 84.26㎡ | 10103동 | |
| 2026-03-24 | 3억 5,000 | 84.05㎡ | 19101동 | |
| 2026-03-17 | 3억 3,600 | 84.30㎡ | 4102동 | |
| 2026-03-16 | 3억 4,800 | 84.05㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 3억 3,000 | 84.05㎡ | 2107동 | |
| 2026-03-12 | 3억 2,300 | 84.18㎡ | 4101동 | |
| 2026-02-13 | 3억 2,000 | 84.30㎡ | 1102동 | |
| 2026-02-06 | 3억 5,250 | 84.05㎡ | 10105동 | |
| 2025-12-30 | 3억 5,300 | 84.30㎡ | 25103동 | |
| 2025-12-27 | 3억 2,900 | 84.30㎡ | 4103동 | |
| 2025-12-24 | 3억 6,000 | 84.05㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,000 | 84.05㎡ | 15104동 | |
| 2025-11-18 | 3억 4,000 | 84.05㎡ | 5107동 | |
| 2025-11-08 | 3억 7,300 | 84.30㎡ | 25102동 | |
| 2025-11-08 | 3억 7,300 | 84.30㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-11-08 | 3억 7,300 | 84.30㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-11-01 | 3억 4,200 | 84.05㎡ | 12106동 | |
| 2025-10-28 | 3억 4,000 | 84.30㎡ | 11103동 | |
| 2025-10-25 | 3억 4,000 | 84.26㎡ | 4103동 | |
| 2025-10-22 | 3억 3,000 | 84.05㎡ | 2106동 | |
| 2025-10-20 | 3억 4,800 | 84.05㎡ | 7107동 | |
| 2025-09-27 | 3억 2,800 | 84.26㎡ | 7103동 | |
| 2025-09-15 | 3억 4,800 | 84.05㎡ | 5107동 | |
| 2025-09-07 | 3억 3,000 | 84.26㎡ | 17103동 | |
| 2025-08-29 | 3억 2,000 | 84.26㎡ | 6103동 | |
| 2025-08-19 | 3억 2,300 | 84.26㎡ | 25103동 | |
| 2025-07-28 | 3억 4,000 | 84.30㎡ | 16103동 | |
| 2025-07-27 | 3억 7,000 | 84.30㎡ | 26102동 | |
| 2025-07-27 | 3억 7,000 | 84.30㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-07-25 | 3억 3,500 | 84.05㎡ | 16104동 | |
| 2025-06-10 | 3억 3,200 | 84.30㎡ | 5102동 | |
| 2025-05-17 | 3억 5,500 | 84.05㎡ | 17106동 | |
| 2025-05-03 | 3억 3,000 | 84.05㎡ | 17104동 | |
| 2025-04-25 | 3억 1,200 | 84.26㎡ | 5103동 | |
| 2025-04-12 | 3억 3,000 | 84.05㎡ | 8101동 | |
| 2025-03-22 | 3억 3,200 | 84.05㎡ | 13106동 | |
| 2025-02-20 | 3억 4,300 | 84.30㎡ | 26102동 | |
| 2025-02-18 | 3억 3,500 | 84.05㎡ | 5106동 | |
| 2025-02-17 | 3억 3,000 | 84.05㎡ | 3104동 | |
| 2025-02-10 | 3억 3,700 | 84.05㎡ | 15104동 | |
| 2025-02-10 | 3억 3,700 | 84.05㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-02-03 | 3억 5,500 | 84.05㎡ | 16101동 | |
| 2025-01-15 | 3억 3,500 | 84.05㎡ | 5107동 | |
| 2024-11-05 | 3억 2,000 | 84.05㎡ | 3105동 | |
| 2024-10-21 | 3억 4,000 | 84.05㎡ | 5104동 | |
| 2024-10-15 | 3억 1,900 | 84.26㎡ | 15103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.