양산신도시뜰안채아파트
경남 양산시 중부동 694-1 · 2000년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 1,400
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.6%
- 최고 1억 3,200
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (39㎡)
- 87.3%
- 갭 1,450만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 1,450입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 3,200.
양산신도시뜰안채아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 1,450 | 1억 | 87.3%확인 | 1,450만 | 14·19 |
| 49㎡ | 1억 4,050 | 1억 2,750 | 90.7%확인 | 1,300만 | 36·42 |
| 59㎡ | 1억 7,200 | 1억 3,500 | 78.5% | 3,700만 | 48·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2,000만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1억 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-06-10 | 2,000만 | 35만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 43만 | 39㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 28만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1억 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-20 | 1,500만 | 45만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3,000만 | 33만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-10 | 3,000만 | 30만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-22 | 9,000만 | — | 39㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 35만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-24 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 45만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-06 | 2,000만 | 35만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-20 | 1억 500 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-01 | 1억 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-07 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 20만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-22 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-18 | 2,000만 | 40만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-18 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-14 | 1,000만 | 45만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 1,500 | 39.86㎡ | 5115 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 1억 1,300 | 39.86㎡ | 14115 | |
| 2026-03-07 | 1억 1,400 | 39.86㎡ | 7115 | |
| 2026-02-05 | 1억 1,500 | 39.86㎡ | 4115 | |
| 2026-01-30 | 1억 500 | 39.86㎡ | 9115 | |
| 2026-01-07 | 1억 1,500 | 39.86㎡ | 12115 | |
| 2025-12-26 | 8,000만 | 39.86㎡ | 1115 | |
| 2025-11-24 | 1억 500 | 39.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-20 | 1억 3,200 | 39.86㎡ | 8115 | 직거래 |
| 2025-06-08 | 1억 1,000 | 39.86㎡ | 7115 | |
| 2025-05-09 | 1억 1,000 | 39.86㎡ | 13115 | |
| 2025-02-22 | 1억 1,000 | 39.86㎡ | 11115 | |
| 2024-10-05 | 1억 2,750 | 39.86㎡ | 11115 | |
| 2024-09-13 | 1억 3,100 | 39.86㎡ | 8115 | |
| 2024-09-12 | 1억 2,500 | 39.86㎡ | 5115 | |
| 2024-08-17 | 1억 2,500 | 39.86㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-05-11 | 1억 2,900 | 39.86㎡ | 12115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.