양산물금양우내안애5차리버파크
경남 양산시 물금읍 물금리 800-5 · 2016년 준공
- 최근 수준 (95㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.2%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (95㎡)
- 67.1%
- 갭 1억 3,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 95㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 4억 250입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 4,800.
양산물금양우내안애5차리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 95㎡28.7평 | 4억 250 | 3억 5,000 ~ 4억 4,800 | 40건 |
전용 95㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 4억 250 | 2억 7,000 | 67.1% | 1억 3,250 | 40·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 95㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 1,000 | 105만 | 95㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-19 | 3,000만 | 110만 | 95㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 2억 4,000 | — | 95㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-29 | 5,000만 | 105만 | 95㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 2억 7,300 | — | 95㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-03 | 3억 3,000 | — | 95㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-14 | 3억 2,000 | — | 95㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-11 | 2억 8,350 | — | 95㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-01-17 | 3,000만 | 110만 | 95㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 7,500 | — | 95㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 104만 | 95㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 104만 | 95㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-07 | 3억 1,000 | — | 95㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 | — | 95㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-30 | 5,000만 | 110만 | 95㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 105만 | 95㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-13 | 3억 5,000 | — | 95㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-11-01 | 1억 | 82만 | 95㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3,000만 | 100만 | 95㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-26 | 1,000만 | 120만 | 95㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-16 | 2억 6,000 | — | 95㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-29 | 2억 7,500 | — | 95㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-24 | 3,000만 | 100만 | 95㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-26 | 1억 | 55만 | 95㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-06-03 | 2,000만 | 100만 | 95㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-06-03 | 3,000만 | 95만 | 95㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-15 | 2억 7,000 | — | 95㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 7,000 | — | 95㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-09 | 2억 8,000 | — | 95㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-04 | 2억 6,500 | — | 95㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 95㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
55건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 8,300 | 95.41㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 4억 4,400 | 95.41㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 9,500 | 95.41㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 1,000 | 95.20㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 4억 1,500 | 95.20㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 3억 9,800 | 95.20㎡ | 17503 | |
| 2026-04-16 | 3억 8,000 | 95.20㎡ | 2502 | |
| 2026-04-01 | 4억 1,000 | 95.20㎡ | 10503 | |
| 2026-03-28 | 4억 4,000 | 95.20㎡ | 12502 | |
| 2026-03-22 | 4억 2,200 | 95.20㎡ | 14506 | |
| 2026-03-20 | 3억 8,000 | 95.20㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-27 | 4억 | 95.41㎡ | 19503 | |
| 2026-01-21 | 4억 1,700 | 95.41㎡ | 18501 | |
| 2025-12-31 | 3억 8,400 | 95.20㎡ | 2504 | |
| 2025-12-10 | 4억 800 | 95.41㎡ | 21503 | |
| 2025-12-05 | 3억 8,400 | 95.20㎡ | 2506 | |
| 2025-11-27 | 4억 1,000 | 95.20㎡ | 12504 | |
| 2025-11-26 | 4억 2,000 | 95.20㎡ | 19505 | |
| 2025-11-02 | 4억 1,200 | 95.20㎡ | 8504 | |
| 2025-10-29 | 3억 5,000 | 95.20㎡ | 12505 | 직거래 |
| 2025-10-01 | 3억 8,300 | 95.41㎡ | 4501 | |
| 2025-09-23 | 4억 500 | 95.20㎡ | 8505 | |
| 2025-09-06 | 4억 800 | 95.41㎡ | 8503 | |
| 2025-08-20 | 4억 1,800 | 95.20㎡ | 16506 | |
| 2025-07-13 | 4억 2,000 | 95.20㎡ | 16502 | |
| 2025-07-03 | 4억 2,400 | 95.20㎡ | 6502 | |
| 2025-06-23 | 3억 9,200 | 95.20㎡ | 1506 | |
| 2025-06-07 | 4억 4,800 | 95.20㎡ | 14504 | |
| 2025-05-20 | 3억 5,500 | 95.20㎡ | 1503 | |
| 2025-05-17 | 3억 5,800 | 95.20㎡ | 2501 | |
| 2025-05-17 | 3억 5,800 | 95.20㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-17 | 3억 9,500 | 95.20㎡ | 16504 | |
| 2025-05-07 | 3억 5,500 | 95.20㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-03-27 | 3억 9,500 | 95.20㎡ | 2502 | |
| 2025-03-15 | 4억 | 95.20㎡ | 7507 | |
| 2025-03-13 | 4억 | 95.20㎡ | 10505 | |
| 2025-02-28 | 3억 9,800 | 95.20㎡ | 14504 | |
| 2025-02-28 | 3억 9,800 | 95.20㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-27 | 4억 2,500 | 95.20㎡ | 22503 | |
| 2025-02-25 | 4억 1,400 | 95.20㎡ | 24503 | |
| 2025-01-09 | 4억 500 | 95.20㎡ | 14505 | |
| 2024-11-16 | 4억 | 95.20㎡ | 10504 | |
| 2024-11-05 | 4억 | 95.20㎡ | 9507 | |
| 2024-07-17 | 4억 2,500 | 95.20㎡ | 17507 | |
| 2024-07-06 | 4억 2,000 | 95.20㎡ | 21502 | |
| 2024-07-01 | 3억 8,000 | 95.20㎡ | 4501 | |
| 2024-06-12 | 4억 1,000 | 95.20㎡ | 14506 | |
| 2024-06-08 | 4억 900 | 95.20㎡ | 8505 | |
| 2024-06-04 | 4억 5,000 | 95.20㎡ | 17506 | |
| 2024-06-01 | 3억 8,000 | 95.20㎡ | 3504 | |
| 2024-05-02 | 5억 2,000 | 95.20㎡ | 17506 | 직거래 |
| 2024-04-09 | 4억 2,900 | 95.20㎡ | 17507 | |
| 2024-03-26 | 3억 8,000 | 95.20㎡ | 3503 | |
| 2024-03-22 | 3억 8,600 | 95.20㎡ | 4502 | |
| 2024-03-04 | 3억 8,000 | 95.41㎡ | 7502 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.