양산물금대방노블랜드1차
경남 양산시 물금읍 범어리 2673-4 · 2014년 준공
- 최근 수준 (109㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.5%
- 최고 5억 3,500
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (109㎡)
- 77.2%
- 갭 9,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 109㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 4억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 3,500.
양산물금대방노블랜드1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 109㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,800 | 1억 9,000 | 76.6% | 5,800만 | 50·33 |
| 84㎡ | 3억 4,000 | 2억 4,000 | 70.6% | 1억 | 76·22 |
| 109㎡ | 4억 2,750 | 3억 3,000 | 77.2% | 9,750만 | 25·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 109㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-02 | 3억 6,000 | — | 109㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-13 | 3억 4,500 | — | 109㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-09 | 3억 3,600 | — | 109㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-18 | 3억 | — | 109㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-18 | 3억 3,000 | — | 109㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-12 | 9,000만 | — | 109㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-05 | 3억 3,000 | — | 109㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-04 | 2억 8,000 | — | 109㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-30 | 3억 2,000 | — | 109㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-14 | 3억 | — | 109㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-07-14 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-07 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2024-04-15 | 3억 6,000 | — | 109㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 109㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 4억 1,000 | 109.16㎡ | 14102 | |
| 2026-06-05 | 4억 3,000 | 109.41㎡ | 3105 | |
| 2026-03-28 | 4억 2,800 | 109.16㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 4억 4,000 | 109.41㎡ | 21105 | |
| 2026-02-05 | 4억 2,500 | 109.16㎡ | 8103 | |
| 2026-01-23 | 4억 2,000 | 109.41㎡ | 4103 | |
| 2025-11-21 | 4억 2,300 | 109.41㎡ | 4105 | |
| 2025-11-17 | 4억 5,300 | 109.16㎡ | 13102 | |
| 2025-11-15 | 5억 3,500 | 109.16㎡ | 24105 | |
| 2025-10-18 | 4억 3,500 | 109.16㎡ | 21104 | |
| 2025-09-27 | 4억 5,300 | 109.16㎡ | 23105 | |
| 2025-09-20 | 4억 | 109.16㎡ | 1105 | |
| 2025-08-19 | 4억 5,000 | 109.41㎡ | 9102 | |
| 2025-08-03 | 4억 6,500 | 109.41㎡ | 12104 | |
| 2025-07-18 | 4억 8,000 | 109.41㎡ | 12104 | 직거래 |
| 2025-07-04 | 4억 3,300 | 109.41㎡ | 5105 | |
| 2025-06-14 | 4억 2,000 | 109.16㎡ | 6102 | |
| 2025-05-31 | 4억 2,400 | 109.16㎡ | 6102 | |
| 2025-03-30 | 4억 2,000 | 109.16㎡ | 9105 | |
| 2025-03-30 | 4억 2,000 | 109.16㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-05 | 4억 2,600 | 109.16㎡ | 22105 | |
| 2025-01-15 | 4억 2,750 | 109.16㎡ | 12103 | |
| 2024-11-15 | 4억 1,500 | 109.16㎡ | 8102 | |
| 2024-11-08 | 4억 2,000 | 109.16㎡ | 13104 | 직거래 |
| 2024-11-01 | 4억 2,800 | 109.16㎡ | 13103 | |
| 2024-10-22 | 4억 1,500 | 109.16㎡ | 9102 | |
| 2024-07-29 | 4억 1,800 | 109.16㎡ | 2103 | |
| 2024-06-21 | 4억 2,500 | 109.16㎡ | 19103 | |
| 2024-06-20 | 5억 1,000 | 109.41㎡ | 17104 | 직거래 |
| 2024-05-20 | 4억 1,500 | 109.16㎡ | 7105 | |
| 2024-05-11 | 4억 2,000 | 109.16㎡ | 17104 | |
| 2024-03-15 | 4억 3,000 | 109.16㎡ | 22104 | |
| 2024-03-10 | 4억 500 | 109.16㎡ | 10103 | |
| 2024-03-10 | 4억 1,000 | 109.16㎡ | 4103 | |
| 2024-02-24 | 4억 1,500 | 109.16㎡ | 17104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.