양산대방노블랜드8차로얄카운티
경남 양산시 물금읍 가촌리 1304-1 · 2018년 준공
- 최근 수준 (102㎡)
- 5억 9,450
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.9%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (102㎡)
- 63.3%
- 갭 2억 1,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 102㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 5억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,500, 가장 높은 거래 6억 6,000.
양산대방노블랜드8차로얄카운티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 102㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 8,800 | 3억 | 61.5% | 1억 8,800 | 115·64 |
| 102㎡ | 5억 9,750 | 3억 7,800 | 63.3% | 2억 1,950 | 16·19 |
| 103㎡ | 6억 5,900 | 4억 | 60.7% | 2억 5,900 | 16·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 102㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4억 2,000 | — | 102㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-28 | 4억 2,000 | — | 102㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-28 | 4억 2,000 | — | 102㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-25 | 4억 3,000 | — | 102㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-25 | 4억 3,000 | — | 102㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-23 | 3억 7,800 | — | 102㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-04-24 | 4억 3,000 | — | 102㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-12 | 5,000만 | 145만 | 102㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-03 | 4억 4,000 | — | 102㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-23 | 4억 2,000 | — | 102㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-27 | 5,000만 | 150만 | 102㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-07-22 | 5,000만 | 150만 | 102㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-16 | 3억 7,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-12 | 1억 5,000 | 90만 | 102㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-07 | 3억 450 | — | 102㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-07-05 | 3억 5,000 | — | 102㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-17 | 6,000만 | 120만 | 102㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-06-17 | 6,000만 | 120만 | 102㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-03-29 | 3억 8,000 | — | 102㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-25 | 3억 5,000 | — | 102㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-02-13 | 3억 5,000 | — | 102㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-25 | 5,000만 | 110만 | 102㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-08 | 3억 5,000 | — | 102㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-21 | 7,000만 | 110만 | 102㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-21 | 2억 8,350 | — | 102㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2024-09-06 | 3억 6,000 | — | 102㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-13 | 3억 7,000 | — | 102㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-03 | 3억 8,000 | — | 102㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-05-30 | 3억 3,100 | — | 102㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-04-30 | 3억 6,000 | — | 102㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 102㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 6억 | 103.00㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5억 9,500 | 103.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 5억 9,000 | 103.00㎡ | 26809동 | |
| 2026-05-19 | 5억 9,400 | 103.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 9,400 | 103.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-30 | 6억 800 | 103.00㎡ | 17809동 | |
| 2026-04-17 | 5억 5,500 | 103.00㎡ | 2802동 | |
| 2026-03-23 | 5억 9,500 | 103.00㎡ | 12809동 | |
| 2026-02-14 | 6억 | 103.00㎡ | 16809동 | |
| 2026-01-31 | 6억 | 103.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-14 | 6억 500 | 103.00㎡ | 23802동 | |
| 2025-11-15 | 5억 5,800 | 103.00㎡ | 7809동 | |
| 2025-11-10 | 5억 9,500 | 103.00㎡ | 13809동 | |
| 2025-10-22 | 6억 500 | 103.00㎡ | 23809동 | |
| 2025-10-02 | 6억 | 103.00㎡ | 16809동 | |
| 2025-09-22 | 5억 9,000 | 103.00㎡ | 3809동 | |
| 2025-07-01 | 6억 6,000 | 103.00㎡ | 28809동 | |
| 2024-12-24 | 6억 800 | 103.00㎡ | 15802동 | |
| 2024-05-20 | 6억 500 | 103.00㎡ | 27809동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.