신기주공
경남 양산시 신기동 508-3 · 1993년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 7,800만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.1%
- 최고 1억 1,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (44㎡)
- 73.2%
- 갭 2,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 8,200만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 1,000.
신기주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 7,200만 | 5,000만 | 69.4% | 2,200만 | 88·97 |
| 41㎡ | 8,700만 | 6,500만 | 74.7% | 2,200만 | 8·14 |
| 44㎡ | 8,200만 | 6,000만 | 73.2% | 2,200만 | 42·35 |
| 49㎡ | 1억 1,000 | 7,500만 | 68.2% | 3,500만 | 13·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 6,500만 | — | 44㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-07 | 500만 | 33만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-02 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-27 | 6,000만 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 20만 | 44㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-09 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 20만 | 44㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-06-06 | 500만 | 25만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-21 | 5,000만 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-13 | 6,300만 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5,000만 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-27 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-22 | 6,000만 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-05 | 1,800만 | 20만 | 44㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5,500만 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-02 | 7,000만 | — | 44㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-27 | 6,400만 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-26 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-20 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-19 | 6,400만 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-16 | 6,400만 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 30만 | 44㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-24 | 7,500만 | — | 44㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1,000만 | 27만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-20 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 30만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 33만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-05 | 500만 | 35만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 7,800만 | 44.94㎡ | 10110 | |
| 2026-06-17 | 7,800만 | 44.94㎡ | 12117 | |
| 2026-06-08 | 7,750만 | 44.94㎡ | 13117 | |
| 2026-04-29 | 8,200만 | 44.94㎡ | 7110 | |
| 2026-04-28 | 8,000만 | 44.94㎡ | 5114 | |
| 2026-04-28 | 7,800만 | 44.94㎡ | 14107 | |
| 2026-04-22 | 8,400만 | 44.94㎡ | 14114 | |
| 2026-04-03 | 6,500만 | 44.94㎡ | 1102 | |
| 2026-03-28 | 8,000만 | 44.94㎡ | 7103 | |
| 2026-03-26 | 8,000만 | 44.94㎡ | 8103 | |
| 2026-02-27 | 8,000만 | 44.94㎡ | 3108 | |
| 2026-02-11 | 7,900만 | 44.94㎡ | 11103 | |
| 2026-02-06 | 8,000만 | 44.94㎡ | 1108 | 직거래 |
| 2026-02-02 | 7,300만 | 44.94㎡ | 12107 | |
| 2025-12-21 | 8,000만 | 44.94㎡ | 5103 | |
| 2025-12-06 | 8,300만 | 44.94㎡ | 13109 | |
| 2025-11-11 | 8,000만 | 44.94㎡ | 4111 | |
| 2025-09-27 | 9,300만 | 44.94㎡ | 13103 | |
| 2025-09-06 | 8,200만 | 44.94㎡ | 2102 | |
| 2025-08-31 | 7,900만 | 44.94㎡ | 4116 | |
| 2025-08-06 | 9,400만 | 44.94㎡ | 11114 | |
| 2025-06-28 | 8,250만 | 44.94㎡ | 12116 | |
| 2025-06-22 | 9,100만 | 44.94㎡ | 14102 | |
| 2025-05-08 | 9,000만 | 44.94㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2025-04-24 | 9,900만 | 44.94㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2025-04-16 | 7,800만 | 44.94㎡ | 1101 | |
| 2025-04-07 | 8,200만 | 44.94㎡ | 4114 | |
| 2025-03-08 | 7,800만 | 44.94㎡ | 1109 | |
| 2025-03-06 | 8,900만 | 44.94㎡ | 14110 | |
| 2025-02-19 | 8,600만 | 44.94㎡ | 7112 | |
| 2025-02-01 | 9,300만 | 44.94㎡ | 9102 | |
| 2025-01-22 | 8,900만 | 44.94㎡ | 15116 | |
| 2025-01-10 | 9,000만 | 44.94㎡ | 13113 | 직거래 |
| 2025-01-06 | 8,000만 | 44.94㎡ | 11103 | 직거래 |
| 2025-01-06 | 8,500만 | 44.94㎡ | 13101 | |
| 2024-12-14 | 8,700만 | 44.94㎡ | 7103 | |
| 2024-11-30 | 8,200만 | 44.94㎡ | 10103 | |
| 2024-11-14 | 9,500만 | 44.94㎡ | 8114 | |
| 2024-11-11 | 8,800만 | 44.94㎡ | 7114 | |
| 2024-09-10 | 9,000만 | 44.94㎡ | 7109 | 직거래 |
| 2024-09-04 | 8,300만 | 44.94㎡ | 13111 | |
| 2024-08-20 | 1억 1,000 | 44.94㎡ | 12102 | |
| 2024-08-01 | 8,600만 | 44.94㎡ | 2101 | |
| 2024-07-15 | 8,600만 | 44.94㎡ | 5114 | |
| 2024-07-11 | 8,000만 | 44.94㎡ | 11110 | |
| 2024-06-25 | 9,500만 | 44.94㎡ | 2109 | |
| 2024-06-18 | 9,800만 | 44.94㎡ | 4101 | 직거래 |
| 2024-06-15 | 9,000만 | 44.94㎡ | 15116 | |
| 2024-06-08 | 9,500만 | 44.94㎡ | 2102 | |
| 2024-05-01 | 9,300만 | 44.94㎡ | 12109 | |
| 2024-04-16 | 8,400만 | 44.94㎡ | 8110 | |
| 2024-03-11 | 9,500만 | 44.94㎡ | 1101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.