대승하이아트2
경남 양산시 덕계동 811-45 · 1994년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7,200만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 24%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.2%
- 최고 8,700만
- 마지막 거래
- 130일 전
- 2026-03-23
- 전세가율 (59㎡)
- 90.0%
- 갭 750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 7,500만입니다. 가장 낮은 거래 6,700만, 가장 높은 거래 8,700만.
대승하이아트2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,500만 | 6,750만 | 90.0%확인 | 750만 | 13·8 |
| 84㎡ | 1억 | 1억 1,000 | 110.0%확인 | -1억 -1,000 | 6·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2,000만 | 35만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-26 | 6,000만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-28 | 7,000만 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-20 | 500만 | 33만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-30 | 1,000만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-18 | 2,000만 | 30만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-22 | 6,500만 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-18 | 6,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-17 | 7,400만 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −600만 |
| 2024-11-02 | 7,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-13 | 6,000만 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-29 | 7,100만 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-17 | 2,000만 | 35만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-07-06 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-16 | 6,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-28 | 2,500만 | 25만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-28 | 2,000만 | 25만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-24 | 7,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 7,200만 | 59.90㎡ | 4201 | |
| 2026-03-10 | 6,700만 | 59.90㎡ | 21201 | |
| 2026-03-04 | 7,400만 | 59.90㎡ | 15201 | |
| 2025-11-27 | 8,000만 | 59.90㎡ | 5203 | |
| 2025-11-26 | 7,500만 | 59.89㎡ | 26203 | 직거래 |
| 2025-08-22 | 7,900만 | 59.90㎡ | 6203 | |
| 2025-07-26 | 7,100만 | 59.90㎡ | 5201 | |
| 2025-06-21 | 8,700만 | 59.89㎡ | 7203 | |
| 2025-03-06 | 6,800만 | 59.89㎡ | 15203 | 매수 법인 |
| 2025-01-23 | 8,200만 | 59.89㎡ | 15203 | |
| 2024-11-16 | 8,000만 | 59.89㎡ | 1203 | |
| 2024-10-18 | 7,500만 | 59.90㎡ | 12203 | 직거래 |
| 2024-09-27 | 7,800만 | 59.90㎡ | 14201 | |
| 2024-06-11 | 7,500만 | 59.90㎡ | 4203 | 매수 법인 |
| 2024-04-24 | 8,300만 | 59.90㎡ | 16203 | |
| 2024-04-15 | 8,200만 | 59.89㎡ | 5203 | |
| 2024-04-01 | 7,900만 | 59.89㎡ | 5203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.