경보2
경남 양산시 평산동 1108-88 · 1992년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 4,200만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -45.1%
- 최고 7,650만
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (48㎡)
- 64.5%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 4,650만입니다. 가장 낮은 거래 4,000만, 가장 높은 거래 7,650만.
경보2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 4,650만 | 3,000만 | 64.5% | 1,650만 | 8·1적음 |
| 84㎡ | 1억 1,800 | 7,500만 | 63.6% | 4,300만 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 3,000만 | — | 48㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-16 | 1,000만 | 20만 | 48㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-03-20 | 1,500만 | 25만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-03 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-14 | 1,000만 | 30만 | 48㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-30 | 1,000만 | 30만 | 48㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-02 | 500만 | 35만 | 48㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-17 | 1,000만 | 30만 | 48㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-08-12 | 500만 | 35만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-11 | 3,000만 | — | 48㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-07 | 500만 | 30만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-02 | 700만 | 43만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-03-12 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4,200만 | 48.61㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 7,650만 | 48.61㎡ | 12203 | |
| 2026-05-09 | 4,000만 | 48.61㎡ | 12203 | |
| 2026-03-24 | 4,500만 | 48.61㎡ | 3203 | |
| 2026-03-06 | 7,500만 | 48.61㎡ | 4203 | |
| 2025-11-15 | 4,350만 | 48.61㎡ | 4203 | |
| 2025-04-02 | 4,800만 | 48.61㎡ | 14203 | |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 48.61㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-08-12 | 5,500만 | 48.61㎡ | 5203 | |
| 2024-07-25 | 7,200만 | 48.61㎡ | 13203 | |
| 2024-04-27 | 5,600만 | 48.61㎡ | 12203 | |
| 2024-04-25 | 5,500만 | 48.61㎡ | 10203 | |
| 2024-04-05 | 5,400만 | 48.61㎡ | 5203 | |
| 2024-03-05 | 6,800만 | 48.61㎡ | 4203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.