포레나거제장평
경남 거제시 장평동 1243 · 2021년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 2억 5,300
- 마지막 거래
- 192일 전
- 2026-01-20
- 전세가율 (75㎡)
- 74.4%
- 갭 6,375만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 4,875입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,800, 가장 높은 거래 2억 5,000.
포레나거제장평
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,500 | 1억 6,500 | 76.7% | 5,000만 | 26·29 |
| 75㎡ | 2억 4,875 | 1억 8,500 | 74.4% | 6,375만 | 8·11 |
| 84㎡ | 2억 6,300 | 2억 | 76.0% | 6,300만 | 75·116 |
| 99㎡ | 3억 4,250 | 2억 6,000 | 75.9% | 8,250만 | 5·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1억 2,000 | 50만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2억 | — | 75㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2,000만 | 85만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-20 | 2억 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-16 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-14 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-09-18 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-08-27 | 1,000만 | 50만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-14 | 1억 9,000 | — | 75㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-21 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-27 | 2,000만 | 65만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-26 | 1,000만 | 70만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-22 | 1억 9,500 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-10 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-10 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-21 | 1억 8,500 | — | 75㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-10-10 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-08-23 | 2,000만 | 60만 | 75㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-07-21 | 1,000만 | 55만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-15 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-02 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-02-02 | 1억 6,500 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 2억 5,000 | 75.28㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 2억 4,850 | 75.28㎡ | 20107 | |
| 2025-12-23 | 2억 4,850 | 75.28㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-23 | 2억 4,850 | 75.28㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-12-07 | 2억 4,900 | 75.28㎡ | 22106 | |
| 2025-11-05 | 2억 5,000 | 75.28㎡ | 17106 | |
| 2025-07-25 | 2억 4,900 | 75.28㎡ | 25107 | |
| 2025-07-05 | 2억 4,250 | 75.28㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-07-05 | 2억 4,250 | 75.28㎡ | 9106 | |
| 2025-03-22 | 2억 2,900 | 75.28㎡ | 11106 | |
| 2024-11-04 | 2억 2,800 | 75.28㎡ | 19106 | |
| 2024-05-24 | 2억 4,300 | 75.28㎡ | 22107 | |
| 2024-05-13 | 2억 5,300 | 75.28㎡ | 25107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.