삼성명가타운
경남 거제시 상동동 479 · 2000년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 1억 300
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 1억 2,400
- 마지막 거래
- 149일 전
- 2026-03-04
- 전세가율 (78㎡)
- 92.6%
- 갭 800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 1억 800입니다. 가장 낮은 거래 9,400만, 가장 높은 거래 1억 2,400.
삼성명가타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 1억 800 | 1억 | 92.6%확인 | 800만 | 11·5 |
| 84㎡ | 1억 2,200 | 1억 750 | 88.1%확인 | 1,450만 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 | — | 78㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1,000만 | 45만 | 78㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-05 | 2,000만 | 40만 | 78㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-25 | 1,000만 | 40만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-01 | 1,000만 | 40만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1,000만 | 50만 | 78㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-04 | 1억 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-19 | 1억 | — | 78㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-11-03 | 1억 | — | 78㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-17 | 1억 | — | 78㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-03-02 | 9,000만 | — | 78㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 1억 300 | 78.03㎡ | 3103 | |
| 2026-02-05 | 1억 2,000 | 78.03㎡ | 8103 | |
| 2026-01-26 | 1억 800 | 78.03㎡ | 8101 | |
| 2025-11-26 | 1억 1,000 | 78.03㎡ | 11101 | |
| 2025-11-21 | 1억 1,000 | 78.03㎡ | 14103 | |
| 2025-11-11 | 1억 2,400 | 78.03㎡ | 4101 | |
| 2025-08-21 | 1억 700 | 78.03㎡ | 13101 | |
| 2025-08-11 | 1억 400 | 78.03㎡ | 6103 | |
| 2025-04-30 | 1억 2,000 | 78.03㎡ | 14103 | |
| 2025-04-17 | 9,400만 | 78.03㎡ | 10102 | |
| 2024-11-23 | 9,900만 | 78.03㎡ | 5103 | |
| 2024-05-21 | 1억 1,600 | 78.03㎡ | 15103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.