덕진봄
경남 거제시 사등면 지석리 1224-1 · 2011년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 4,450만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.7%
- 최고 5,100만
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (59㎡)
- 82.0%
- 갭 1,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 2,900만입니다. 가장 낮은 거래 2,500만, 가장 높은 거래 5,100만.
덕진봄
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6,100만 | 5,000만 | 82.0%확인 | 1,100만 | 38·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 300만 | 20만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-04-14 | 300만 | 25만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-31 | 300만 | 25만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-21 | 200만 | 20만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-13 | 300만 | 25만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-08 | 300만 | 25만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-19 | 300만 | 25만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-05 | 300만 | 25만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-02 | 300만 | 25만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-07 | 300만 | 20만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-09 | 300만 | 20만 | 39㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 5,100만 | 39.53㎡ | 12106 | |
| 2026-06-01 | 3,800만 | 39.53㎡ | 10106 | |
| 2026-02-15 | 3,700만 | 39.53㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-12-02 | 3,700만 | 39.53㎡ | 13106 | |
| 2025-10-13 | 4,200만 | 39.53㎡ | 8106 | |
| 2025-09-08 | 3,200만 | 39.53㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2025-07-24 | 2,760만 | 39.53㎡ | 11106 | 직거래매수 법인 |
| 2025-07-24 | 2,830만 | 39.53㎡ | 11106 | 직거래매수 법인 |
| 2025-07-24 | 2,830만 | 39.53㎡ | 13106 | 직거래매수 법인 |
| 2025-07-16 | 3,900만 | 39.53㎡ | 6106 | |
| 2025-07-11 | 2,900만 | 39.53㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2025-07-08 | 3,700만 | 39.53㎡ | 8106 | |
| 2025-07-04 | 2,500만 | 39.53㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2025-07-04 | 2,500만 | 39.53㎡ | 9106 | 직거래 |
| 2025-06-17 | 2,500만 | 39.53㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 2,650만 | 39.53㎡ | 7106 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 2,659만 | 39.53㎡ | 7106 | 직거래 |
| 2025-06-05 | 2,601만 | 39.53㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 3,950만 | 39.53㎡ | 2106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.