고려1차(101-102동)
경남 거제시 고현동 959-5 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8,800만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -40.5%
- 최고 1억 4,800
- 마지막 거래
- 121일 전
- 2026-04-01
- 전세가율 (84㎡)
- 100.0%
- 갭 0만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 1억입니다. 가장 낮은 거래 8,800만, 가장 높은 거래 1억 4,800.
고려1차(101-102동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 8,550만 | 8,000만 | 93.6%확인 | 550만 | 6·5 |
| 84㎡ | 1억 | 1억 | 100.0%확인 | 0만 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 43만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-29 | 2,000만 | 41만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-30 | 9,500만 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-21 | 1억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-07 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-16 | 1억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-14 | 1억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-09 | 2,000만 | 50만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 8,800만 | 84.97㎡ | 151 | |
| 2026-03-23 | 1억 | 84.97㎡ | 121 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 1억 1,000 | 84.97㎡ | 51 | |
| 2026-01-26 | 1억 1,000 | 84.97㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-15 | 1억 4,800 | 84.97㎡ | 61 | |
| 2025-02-06 | 1억 | 84.97㎡ | 131 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.