한일유앤아이

경남 김해시 구산동 1052-1 · 2004년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 6,800; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 27%; 176건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.8%; 최고 2억 200
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 90.6%; 갭 1,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 140건의 중앙값은 1억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 2억 200.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한일유앤아이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 6,000	1억 2,000 ~ 2억 200	140건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 176건 · 선은 월 중앙값 전세 56건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 6,000	1억 4,500	90.6%확인	1,500만	140·44

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

한일유앤아이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	1,500만	50만	59㎡	3	월세
2026-07-10	2,000만	60만	59㎡	9	월세
2026-06-25	2,000만	60만	59㎡	7	월세
2026-06-17	3,000만	50만	59㎡	13	월세
2026-05-23	1억 4,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-22	2,000만	60만	59㎡	19	월세
2026-05-09	1억 4,500	—	59㎡	15	전세
2026-04-03	1억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-03-31	1억 4,800	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,200만
2026-03-25	1,000만	58만	59㎡	4	월세
2026-03-17	1억 4,600	—	59㎡	8	전세
2026-03-17	1억 4,600	—	59㎡	8	전세
2026-03-17	1억 4,600	—	59㎡	8	전세
2026-03-11	9,660만	20만	59㎡	1	월세
2026-03-05	2,000만	60만	59㎡	20	월세
2026-02-24	1억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-02-12	3,000만	50만	59㎡	10	월세
2026-02-10	1,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-02-09	1억 4,000	—	59㎡	18	전세
2026-02-06	1억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-02-06	1억 4,000	—	59㎡	2	전세
2026-02-06	1억 4,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-31	1,000만	70만	59㎡	5	월세
2026-01-30	1억 4,500	—	59㎡	8	전세
2026-01-25	3,000만	35만	59㎡	2	월세
2026-01-06	2,000만	60만	59㎡	15	월세
2025-12-16	2,000만	60만	59㎡	7	월세
2025-12-08	1,000만	25만	59㎡	11	월세
2025-12-08	1억 4,000	—	59㎡	15	전세
2025-12-03	1억 4,000	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 1.626.07 1.7최고 26.07 1.7최저 25.04 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

한일유앤아이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	1억 9,700	59.78㎡	6	등기 미확인
2026-07-15	1억 4,700	59.78㎡	17207
2026-06-22	1억 6,800	59.78㎡	20	등기 미확인
2026-06-19	1억 7,200	59.78㎡	19	등기 미확인
2026-06-17	1억 6,000	59.78㎡	15206
2026-06-13	1억 7,300	59.78㎡	3	등기 미확인
2026-06-04	1억 7,900	59.78㎡	8206
2026-06-03	1억 6,200	59.78㎡	18211
2026-05-25	1억 5,300	59.78㎡	10204
2026-05-23	1억 6,670	59.78㎡	16204
2026-05-18	1억 8,750	59.78㎡	10209
2026-05-16	1억 6,800	59.78㎡	12213
2026-05-14	1억 6,000	59.78㎡	8205
2026-04-27	1억 5,100	59.78㎡	6	등기 미확인
2026-04-16	1억 7,500	59.78㎡	17208
2026-04-13	1억 8,200	59.78㎡	20212
2026-04-13	1억 8,200	59.78㎡	20	해제
2026-04-05	1억 5,500	59.78㎡	13210
2026-03-31	1억 6,300	59.78㎡	7209
2026-03-27	1억 5,600	59.78㎡	19202
2026-03-24	1억 8,400	59.78㎡	23202
2026-03-13	1억 5,600	59.78㎡	7201
2026-03-07	1억 9,000	59.78㎡	6208
2026-03-04	1억 6,080	59.78㎡	11206
2026-02-27	1억 9,200	59.78㎡	14203
2026-02-20	1억 4,800	59.78㎡	19209
2026-02-19	1억 5,900	59.78㎡	12205
2026-02-14	1억 6,300	59.78㎡	14201
2026-02-14	1억 6,000	59.78㎡	19209
2026-01-30	1억 7,000	59.78㎡	20205
2026-01-25	1억 4,750	59.78㎡	10211
2026-01-25	1억 4,500	59.78㎡	7209
2026-01-13	1억 6,500	59.78㎡	17204
2026-01-13	1억 5,800	59.78㎡	19206
2025-12-29	1억 5,000	59.78㎡	2206
2025-12-29	1억 2,600	59.78㎡	1	해제
2025-12-27	1억 5,400	59.78㎡	7206
2025-12-26	1억 7,500	59.78㎡	18205
2025-12-23	1억 4,400	59.78㎡	4202
2025-12-22	1억 3,300	59.78㎡	2212
2025-12-16	1억 5,000	59.78㎡	10201
2025-12-09	1억 5,900	59.78㎡	18213
2025-12-02	1억 4,000	59.78㎡	6208	매수 법인
2025-12-01	1억 6,500	59.78㎡	18209
2025-11-27	1억 5,500	59.78㎡	6211
2025-11-26	1억 4,700	59.78㎡	17207
2025-11-18	1억 4,500	59.78㎡	6212
2025-11-18	1억 5,000	59.78㎡	14203
2025-11-18	2억	59.78㎡	6208
2025-11-17	1억 2,000	59.78㎡	1202
2025-11-11	1억 6,500	59.78㎡	15212
2025-11-11	1억 5,700	59.78㎡	21204
2025-11-10	1억 4,100	59.78㎡	10209
2025-11-08	1억 5,800	59.78㎡	12209
2025-11-07	1억 6,700	59.78㎡	5204
2025-11-04	1억 8,000	59.78㎡	1206
2025-10-27	1억 6,600	59.78㎡	14208
2025-10-27	1억 5,200	59.78㎡	18211
2025-10-25	1억 6,500	59.78㎡	4206
2025-10-24	1억 5,900	59.78㎡	5201

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.