젤미마을3단지대동피렌체앙코르
경남 김해시 삼문동 61-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 2억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.5%
- 최고 2억 7,500
- 마지막 거래
- 106일 전
- 2026-04-16
- 전세가율 (104㎡)
- 71.1%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 7,500.
젤미마을3단지대동피렌체앙코르
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 2억 2,500 | 1억 6,000 | 71.1% | 6,500만 | 21·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-21 | 2,000만 | 85만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 80만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-18 | 5,000만 | 50만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 70만 | 104㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 80만 | 104㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-09-01 | 5,000만 | — | 104㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-23 | 3,000만 | 70만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-01 | 1억 6,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-01 | 1억 6,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-26 | 1억 6,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2025-04-07 | 1억 6,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-04 | 1억 8,000 | — | 104㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-12-07 | 5,000만 | 55만 | 104㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-24 | 2,000만 | 80만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-14 | 1억 9,000 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-07 | 1억 8,000 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-02 | 2억 | — | 104㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1억 8,000 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-21 | 2,000만 | 80만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 2억 3,500 | 104.68㎡ | 12302 | |
| 2026-04-01 | 2억 1,850 | 104.68㎡ | 1302 | |
| 2026-03-15 | 2억 3,500 | 104.68㎡ | 19302 | |
| 2026-01-22 | 2억 3,000 | 104.68㎡ | 22302 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 2억 3,000 | 104.68㎡ | 8301 | |
| 2025-11-08 | 2억 4,000 | 104.68㎡ | 18301 | |
| 2025-10-20 | 2억 2,000 | 104.68㎡ | 14304 | |
| 2025-09-10 | 2억 1,900 | 104.68㎡ | 1301 | |
| 2025-08-24 | 2억 2,500 | 104.68㎡ | 15302 | |
| 2025-08-20 | 2억 5,500 | 104.68㎡ | 10301 | |
| 2025-08-09 | 2억 2,000 | 104.68㎡ | 4301 | |
| 2025-07-29 | 2억 6,800 | 104.68㎡ | 21302 | |
| 2025-07-25 | 2억 1,950 | 104.68㎡ | 3301 | |
| 2025-07-14 | 2억 900 | 104.68㎡ | 16304 | |
| 2025-03-14 | 2억 500 | 104.68㎡ | 14303 | |
| 2025-03-08 | 2억 7,500 | 104.68㎡ | 1304 | |
| 2025-01-25 | 2억 1,900 | 104.68㎡ | 15304 | |
| 2024-12-10 | 2억 3,500 | 104.68㎡ | 11302 | |
| 2024-12-04 | 2억 3,000 | 104.68㎡ | 2301 | 직거래 |
| 2024-10-27 | 2억 1,000 | 104.68㎡ | 7303 | |
| 2024-10-12 | 2억 500 | 104.68㎡ | 2301 | |
| 2024-05-17 | 2억 4,000 | 104.68㎡ | 16302 | |
| 2024-03-30 | 2억 800 | 104.68㎡ | 1303 | |
| 2024-03-30 | 2억 800 | 104.68㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-03-08 | 2억 4,000 | 104.68㎡ | 16301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.