장유덕산아내에코캐슬
경남 김해시 삼문동 1267 · 2018년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 2억 3,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.1%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 81일 전
- 2026-05-11
- 전세가율 (69㎡)
- 79.2%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 7,000.
장유덕산아내에코캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 2억 4,000 | 1억 9,000 | 79.2% | 5,000만 | 20·28 |
| 84㎡ | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 82.1%확인 | 5,000만 | 95·72 |
| 100㎡ | 3억 7,800 | 2억 5,000 | 66.1% | 1억 2,800 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4,000만 | 60만 | 69㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 | — | 69㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 75만 | 69㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-13 | 2억 | — | 69㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 70만 | 69㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1억 7,000 | — | 69㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-05 | 2억 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-18 | 3,000만 | 65만 | 69㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-12 | 3,000만 | 60만 | 69㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-05 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-01 | 2,000만 | 70만 | 69㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-26 | 1억 8,000 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-26 | 1억 8,000 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-05 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-24 | 1억 613 | 12만 | 69㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +309만 |
| 2025-06-21 | 1억 7,800 | — | 69㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-06-03 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-08 | 1억 7,000 | 3만 | 69㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-12 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-31 | 1억 7,000 | — | 69㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-24 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2025-02-15 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-08 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-07 | 3,000만 | 70만 | 69㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-01-10 | 1억 5,000 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-12-23 | 1억 8,000 | — | 69㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3,000만 | 70만 | 69㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2억 3,200 | 69.03㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 2억 6,000 | 69.03㎡ | 12111동 | |
| 2026-01-19 | 2억 4,000 | 69.03㎡ | 16114동 | |
| 2026-01-10 | 2억 3,000 | 69.03㎡ | 12114동 | |
| 2025-11-29 | 2억 4,500 | 69.03㎡ | 7110동 | |
| 2025-11-27 | 2억 4,300 | 69.03㎡ | 14112동 | |
| 2025-09-03 | 2억 4,500 | 69.03㎡ | 13110동 | |
| 2025-08-25 | 2억 2,000 | 69.03㎡ | 1114동 | |
| 2025-04-25 | 2억 7,000 | 69.03㎡ | 12112동 | 직거래 |
| 2025-04-03 | 2억 4,600 | 69.03㎡ | 13110동 | |
| 2025-03-24 | 2억 4,300 | 69.03㎡ | 3110동 | |
| 2025-02-13 | 2억 4,000 | 69.03㎡ | 14110동 | |
| 2025-02-10 | 2억 3,800 | 69.03㎡ | 7114동 | |
| 2025-02-10 | 2억 3,800 | 69.03㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-02-06 | 2억 4,000 | 69.03㎡ | 11110동 | |
| 2025-01-13 | 2억 3,700 | 69.03㎡ | 14114동 | |
| 2024-12-23 | 2억 3,500 | 69.03㎡ | 16114동 | |
| 2024-12-05 | 2억 3,700 | 69.03㎡ | 9110동 | |
| 2024-09-22 | 2억 6,500 | 69.03㎡ | 13110동 | |
| 2024-08-16 | 2억 5,000 | 69.03㎡ | 10110동 | 직거래 |
| 2024-08-03 | 2억 4,000 | 69.03㎡ | 10114동 | |
| 2024-07-11 | 2억 3,000 | 69.03㎡ | 3113동 | |
| 2024-06-18 | 2억 7,000 | 69.03㎡ | 18110동 | 직거래 |
| 2024-06-14 | 2억 5,000 | 69.03㎡ | 14114동 | |
| 2024-05-30 | 2억 5,000 | 69.03㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-05-09 | 2억 4,350 | 69.03㎡ | 12111동 | |
| 2024-04-13 | 2억 4,500 | 69.03㎡ | 7111동 | |
| 2024-04-10 | 2억 2,900 | 69.03㎡ | 2112동 | |
| 2024-03-07 | 2억 5,300 | 69.03㎡ | 9111동 | |
| 2024-03-02 | 2억 | 69.03㎡ | 1110동 | |
| 2024-02-13 | 2억 8,000 | 69.03㎡ | 8110동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.