장유덕산아내에코캐슬
경남 김해시 삼문동 1267 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,250
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 112건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 3억 1,900
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 82.1%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 95건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,800, 가장 높은 거래 3억 1,850.
장유덕산아내에코캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 2억 4,000 | 1억 9,000 | 79.2% | 5,000만 | 20·28 |
| 84㎡ | 2억 8,000 | 2억 3,000 | 82.1%확인 | 5,000만 | 95·72 |
| 100㎡ | 3억 7,800 | 2억 5,000 | 66.1% | 1억 2,800 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-10 | 4,000만 | 60만 | 69㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-07 | 2억 2,000 | 5만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1억 9,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 118만 | 100㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 | — | 69㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-24 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 5,000 | — | 100㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-04 | 2,000만 | 75만 | 69㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 8,800 | 84.82㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 3억 | 84.82㎡ | 13106동 | |
| 2026-07-23 | 2억 9,500 | 84.82㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 8,800 | 84.82㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 7,000 | 84.92㎡ | 8106동 | |
| 2026-05-25 | 2억 8,500 | 84.82㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 2억 7,800 | 84.92㎡ | 9101동 | |
| 2026-05-21 | 3억 8,000 | 100.74㎡ | 16103동 | |
| 2026-05-14 | 2억 8,000 | 84.82㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 2억 3,200 | 69.03㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 2억 6,300 | 84.92㎡ | 9104동 | |
| 2026-04-30 | 2억 8,500 | 84.92㎡ | 9107동 | |
| 2026-04-13 | 2억 6,000 | 84.82㎡ | 1107동 | |
| 2026-04-12 | 3억 500 | 84.82㎡ | 19109동 | |
| 2026-04-08 | 2억 8,500 | 84.82㎡ | 5108동 | |
| 2026-04-07 | 3억 1,000 | 84.82㎡ | 16105동 | |
| 2026-03-27 | 2억 7,300 | 84.82㎡ | 2107동 | |
| 2026-03-24 | 2억 8,000 | 84.82㎡ | 7105동 | |
| 2026-03-12 | 3억 400 | 84.82㎡ | 13106동 | |
| 2026-03-02 | 2억 8,700 | 84.82㎡ | 5107동 | |
| 2026-02-28 | 2억 9,700 | 84.82㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 2억 6,800 | 84.92㎡ | 14113동 | |
| 2026-01-31 | 2억 9,800 | 84.82㎡ | 13107동 | |
| 2026-01-26 | 2억 7,000 | 84.92㎡ | 12104동 | |
| 2026-01-24 | 2억 6,000 | 69.03㎡ | 12111동 | |
| 2026-01-19 | 2억 4,000 | 69.03㎡ | 16114동 | |
| 2026-01-16 | 2억 7,800 | 84.92㎡ | 12106동 | |
| 2026-01-10 | 2억 3,000 | 69.03㎡ | 12114동 | |
| 2026-01-02 | 2억 8,800 | 84.92㎡ | 9102동 | |
| 2025-12-29 | 2억 8,100 | 84.92㎡ | 13111동 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 2억 4,500 | 69.03㎡ | 7110동 | |
| 2025-11-28 | 3억 | 84.82㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-28 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 2101동 | |
| 2025-11-27 | 2억 4,300 | 69.03㎡ | 14112동 | |
| 2025-11-22 | 2억 8,700 | 84.82㎡ | 3101동 | |
| 2025-11-19 | 2억 7,000 | 84.92㎡ | 2108동 | |
| 2025-11-08 | 2억 6,200 | 84.92㎡ | 5104동 | |
| 2025-11-08 | 2억 8,000 | 84.92㎡ | 11102동 | |
| 2025-11-04 | 2억 8,000 | 84.82㎡ | 19102동 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 2억 9,200 | 84.92㎡ | 19108동 | |
| 2025-10-24 | 3억 | 84.82㎡ | 19104동 | |
| 2025-10-23 | 2억 7,700 | 84.82㎡ | 8101동 | |
| 2025-10-20 | 2억 6,500 | 84.92㎡ | 1106동 | |
| 2025-10-20 | 3억 6,500 | 100.74㎡ | 6104동 | |
| 2025-09-24 | 2억 7,450 | 84.92㎡ | 17105동 | |
| 2025-09-07 | 2억 9,400 | 84.82㎡ | 14105동 | |
| 2025-09-03 | 2억 4,500 | 69.03㎡ | 13110동 | |
| 2025-09-03 | 3억 7,800 | 100.74㎡ | 14104동 | |
| 2025-08-27 | 2억 8,300 | 84.82㎡ | 1101동 | |
| 2025-08-25 | 2억 2,000 | 69.03㎡ | 1114동 | |
| 2025-08-22 | 2억 7,500 | 84.92㎡ | 15108동 | |
| 2025-08-14 | 2억 9,000 | 84.82㎡ | 3104동 | |
| 2025-08-08 | 2억 5,900 | 84.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-07-28 | 2억 9,250 | 84.92㎡ | 19102동 | |
| 2025-07-21 | 2억 7,500 | 84.92㎡ | 9102동 | |
| 2025-07-15 | 2억 7,500 | 84.92㎡ | 16104동 | |
| 2025-07-08 | 2억 7,300 | 84.92㎡ | 12107동 | |
| 2025-07-04 | 2억 5,800 | 84.92㎡ | 11112동 | |
| 2025-06-16 | 2억 8,000 | 84.92㎡ | 5108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.