이안센트럴포레장유2단지

경남 김해시 삼문동 1276 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 2,575; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 39%; 54건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.8%; 최고 2억 6,500
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 82.6%; 갭 4,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 2억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 6,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

이안센트럴포레장유2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 3,000	2억 ~ 2억 6,500	45건
84㎡25.4평	3억 500	2억 6,000 ~ 3억 7,000	18건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 54건 · 선은 월 중앙값 전세 76건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 3,000	1억 9,000	82.6%확인	4,000만	45·70
84㎡	3억 500	2억 3,000	75.4%	7,500만	18·15

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

이안센트럴포레장유2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	3,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-07-11	2억	—	59㎡	21	전세
2026-07-11	1억 9,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-17	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2026-06-03	2억	—	59㎡	21	전세
2026-05-30	2억 1,500	—	59㎡	2	전세
2026-05-23	2억	—	59㎡	12	전세
2026-05-23	2억 1,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-13	2,000만	75만	59㎡	4	월세
2026-05-13	3,000만	70만	59㎡	4	월세
2026-05-10	3,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-05-04	2,000만	70만	59㎡	6	월세
2026-04-25	3,000만	70만	59㎡	1	월세
2026-04-07	2억	—	59㎡	7	전세
2026-04-02	2,000만	70만	59㎡	16	월세
2026-03-05	2,000만	75만	59㎡	18	월세
2026-03-03	2억	—	59㎡	8	전세
2026-02-14	3,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-02-07	3,000만	70만	59㎡	14	월세
2026-02-04	2,000만	75만	59㎡	11	월세
2026-01-29	2,000만	75만	59㎡	16	월세
2026-01-19	2,000만	70만	59㎡	18	월세
2026-01-16	2억 1,000	—	59㎡	4	전세
2026-01-13	2억	—	59㎡	16	전세
2026-01-11	2억	—	59㎡	6	전세
2026-01-07	2,000만	70만	59㎡	16	월세
2026-01-01	2억	—	59㎡	16	전세
2025-12-24	2억	—	59㎡	6	전세
2025-12-22	2억	—	59㎡	17	전세
2025-12-22	2억	—	59㎡	10	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 2.326.07 2.1최고 24.08 2.6최저 26.07 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

57건 · 해제 3건 포함

이안센트럴포레장유2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	2억 500	59.98㎡	1206동	직거래
2026-07-24	2억 2,800	59.94㎡	5	해제
2026-07-18	2억 2,650	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-07-11	2억 500	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-07-07	2억 2,000	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-06-13	2억 2,900	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-05-20	2억 6,500	59.94㎡	7206동
2026-05-19	2억 2,800	59.94㎡	5	등기 미확인
2026-05-19	2억 2,800	59.94㎡	5	해제
2026-05-16	2억 2,500	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-04-24	2억 2,000	59.98㎡	10202동
2026-04-21	2억 4,500	59.98㎡	14201동
2026-04-11	2억 1,300	59.98㎡	9202동
2026-03-28	2억 3,200	59.94㎡	6201동
2026-03-15	2억 1,400	59.98㎡	4206동
2026-03-04	2억 3,300	59.98㎡	3207동
2026-02-23	2억	59.96㎡	7206동	직거래
2026-02-14	2억 2,500	59.96㎡	15207동
2026-02-02	2억 3,000	59.98㎡	7206동
2025-12-22	2억	59.96㎡	4207동	직거래
2025-12-19	2억 3,500	59.98㎡	10206동	직거래
2025-12-11	2억 3,300	59.98㎡	7201동
2025-12-07	2억 2,000	59.98㎡	20202동
2025-11-24	2억 3,500	59.96㎡	14202동
2025-11-07	2억 2,400	59.98㎡	15206동
2025-10-17	2억 3,900	59.98㎡	17202동
2025-09-07	2억 2,000	59.98㎡	3203동
2025-08-12	2억 2,000	59.98㎡	6204동
2025-07-10	2억 2,250	59.98㎡	9202동
2025-07-05	2억 3,000	59.98㎡	4201동
2025-06-13	2억 4,500	59.98㎡	11201동
2025-06-10	2억 4,250	59.98㎡	8201동
2025-06-06	2억 2,800	59.96㎡	2206동
2025-06-06	2억 2,800	59.96㎡	2	해제
2025-05-29	2억 3,200	59.98㎡	10201동
2025-05-07	2억 6,000	59.96㎡	9201동
2025-04-23	2억 3,500	59.98㎡	14201동
2025-03-11	2억 5,000	59.98㎡	12202동
2025-03-03	2억 3,100	59.98㎡	17201동
2025-02-24	2억 2,800	59.98㎡	7202동
2025-02-20	2억 4,000	59.98㎡	11201동
2025-02-08	2억 4,400	59.98㎡	15201동
2025-01-31	2억 3,000	59.94㎡	6201동
2024-12-29	2억 5,900	59.98㎡	21207동
2024-12-16	2억 4,900	59.98㎡	6201동
2024-11-28	2억 2,400	59.96㎡	1202동
2024-10-21	2억 2,000	59.98㎡	1207동
2024-08-11	2억 6,300	59.98㎡	13202동
2024-05-25	2억 4,000	59.98㎡	14206동
2024-05-16	2억 500	59.98㎡	2202동
2024-04-25	2억 6,500	59.96㎡	15202동
2024-04-07	2억 5,500	59.94㎡	13207동
2024-03-23	2억 3,000	59.98㎡	16204동
2024-03-11	2억 1,800	59.98㎡	5207동
2024-02-27	2억 4,000	59.98㎡	18201동
2024-02-12	2억 2,300	59.98㎡	11203동
2024-02-07	2억 2,000	59.98㎡	6203동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.