이안센트럴포레장유2단지
경남 김해시 삼문동 1276 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,575
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.8%
- 최고 2억 6,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (59㎡)
- 82.6%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 2억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 6,500.
이안센트럴포레장유2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,000 | 1억 9,000 | 82.6%확인 | 4,000만 | 45·70 |
| 84㎡ | 3억 500 | 2억 3,000 | 75.4% | 7,500만 | 18·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-11 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2억 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-10 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-04 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-07 | 2억 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-14 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-28 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-28 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-28 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-16 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-13 | 2억 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-11 | 2억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2억 500 | 59.98㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 2억 2,800 | 59.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-07-18 | 2억 2,650 | 59.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 500 | 59.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 2,000 | 59.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 4 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 12204동 | |
| 2026-06-13 | 2억 2,900 | 59.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 2억 6,500 | 59.94㎡ | 7206동 | |
| 2026-05-19 | 2억 2,800 | 59.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 2억 2,800 | 59.94㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-16 | 2억 2,500 | 59.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 10202동 | |
| 2026-04-21 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 14201동 | |
| 2026-04-11 | 2억 1,300 | 59.98㎡ | 9202동 | |
| 2026-03-28 | 2억 3,200 | 59.94㎡ | 6201동 | |
| 2026-03-15 | 2억 1,400 | 59.98㎡ | 4206동 | |
| 2026-03-04 | 2억 3,300 | 59.98㎡ | 3207동 | |
| 2026-02-23 | 2억 | 59.96㎡ | 7206동 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 2억 2,500 | 59.96㎡ | 15207동 | |
| 2026-02-12 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 3203동 | |
| 2026-02-04 | 2억 8,700 | 84.96㎡ | 6203동 | |
| 2026-02-03 | 3억 | 84.96㎡ | 5205동 | |
| 2026-02-02 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 7206동 | |
| 2026-01-05 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 9205동 | |
| 2026-01-05 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-12-22 | 2억 | 59.96㎡ | 4207동 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 10206동 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 2억 3,300 | 59.98㎡ | 7201동 | |
| 2025-12-07 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 20202동 | |
| 2025-11-28 | 3억 | 84.96㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-11-28 | 3억 1,000 | 84.96㎡ | 24203동 | |
| 2025-11-24 | 2억 3,500 | 59.96㎡ | 14202동 | |
| 2025-11-07 | 2억 2,400 | 59.98㎡ | 15206동 | |
| 2025-10-29 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 10205동 | |
| 2025-10-17 | 2억 3,900 | 59.98㎡ | 17202동 | |
| 2025-09-10 | 3억 1,000 | 84.96㎡ | 11204동 | |
| 2025-09-07 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 3203동 | |
| 2025-08-20 | 3억 2,150 | 84.96㎡ | 19203동 | |
| 2025-08-12 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 6204동 | |
| 2025-07-10 | 2억 2,250 | 59.98㎡ | 9202동 | |
| 2025-07-05 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 4201동 | |
| 2025-07-02 | 2억 9,300 | 84.96㎡ | 12205동 | |
| 2025-06-19 | 2억 8,700 | 84.96㎡ | 8205동 | |
| 2025-06-16 | 3억 2,900 | 84.96㎡ | 23203동 | |
| 2025-06-16 | 3억 2,900 | 84.96㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-06-13 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 11201동 | |
| 2025-06-10 | 2억 4,250 | 59.98㎡ | 8201동 | |
| 2025-06-06 | 2억 2,800 | 59.96㎡ | 2206동 | |
| 2025-06-06 | 2억 2,800 | 59.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-02 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 4203동 | 직거래 |
| 2025-05-29 | 2억 3,200 | 59.98㎡ | 10201동 | |
| 2025-05-07 | 2억 6,000 | 59.96㎡ | 9201동 | |
| 2025-04-23 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 14201동 | |
| 2025-03-11 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 12202동 | |
| 2025-03-03 | 2억 3,100 | 59.98㎡ | 17201동 | |
| 2025-02-24 | 2억 2,800 | 59.98㎡ | 7202동 | |
| 2025-02-20 | 2억 4,000 | 59.98㎡ | 11201동 | |
| 2025-02-20 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 3203동 | |
| 2025-02-08 | 2억 4,400 | 59.98㎡ | 15201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.