율하자이힐스테이트
경남 김해시 장유동 847 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 2,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (74㎡)
- 74.6%
- 갭 1억 550
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 4억 1,550입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,900, 가장 높은 거래 4억 4,000.
율하자이힐스테이트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 1,550 | 3억 1,000 | 74.6% | 1억 550 | 36·13 |
| 84㎡ | 4억 5,800 | 3억 4,000 | 74.2% | 1억 1,800 | 153·63 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-08 | 3억 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 4,000만 | 110만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-02 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-28 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-14 | 1억 7,000 | 40만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-06-14 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-03 | 4,000만 | 90만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-31 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-15 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-28 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-01-11 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-26 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-26 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-13 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-08 | 3억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-08-27 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-08 | 3억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-05 | 3억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-05 | 3억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-06-14 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-06-14 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-06-14 | 2억 9,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-05-18 | 3억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-17 | 3억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-15 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-04-25 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-23 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 4,000 | 74.71㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 1,500 | 74.71㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 3,000 | 74.71㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 3,000 | 74.71㎡ | 22 | 해제 |
| 2026-06-07 | 4억 2,500 | 74.71㎡ | 2105 | |
| 2026-05-28 | 4억 2,400 | 74.71㎡ | 12102 | |
| 2026-04-24 | 3억 7,900 | 74.71㎡ | 3103 | |
| 2026-04-15 | 4억 | 74.71㎡ | 2102 | |
| 2026-04-05 | 3억 9,800 | 74.71㎡ | 2103 | |
| 2026-04-05 | 3억 9,800 | 74.71㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-27 | 4억 3,700 | 74.71㎡ | 9105 | |
| 2026-03-22 | 4억 1,800 | 74.71㎡ | 7102 | |
| 2026-03-14 | 4억 2,200 | 74.71㎡ | 9103 | |
| 2026-02-28 | 4억 2,500 | 74.71㎡ | 12110 | |
| 2026-01-07 | 4억 2,000 | 74.71㎡ | 16101 | |
| 2025-12-27 | 4억 1,800 | 74.71㎡ | 15110 | |
| 2025-12-15 | 4억 3,300 | 74.71㎡ | 13105 | |
| 2025-12-14 | 4억 2,800 | 74.71㎡ | 23110 | |
| 2025-12-06 | 4억 2,500 | 74.71㎡ | 20110 | |
| 2025-11-18 | 4억 1,500 | 74.71㎡ | 21110 | |
| 2025-11-09 | 4억 2,400 | 74.71㎡ | 17103 | |
| 2025-09-21 | 4억 1,400 | 74.71㎡ | 19101 | |
| 2025-09-08 | 4억 1,600 | 74.71㎡ | 4105 | |
| 2025-09-06 | 4억 1,000 | 74.71㎡ | 21110 | |
| 2025-08-13 | 4억 400 | 74.71㎡ | 8102 | |
| 2025-08-08 | 4억 500 | 74.71㎡ | 23101 | |
| 2025-08-02 | 4억 1,000 | 74.71㎡ | 15102 | |
| 2025-07-07 | 4억 500 | 74.71㎡ | 22110 | |
| 2025-07-05 | 4억 2,700 | 74.71㎡ | 9105 | |
| 2025-07-02 | 4억 900 | 74.71㎡ | 11101 | |
| 2025-06-14 | 4억 2,500 | 74.71㎡ | 10105 | |
| 2025-06-06 | 4억 1,300 | 74.71㎡ | 19110 | |
| 2025-03-10 | 3억 8,000 | 74.71㎡ | 2110 | |
| 2025-02-11 | 4억 3,000 | 74.71㎡ | 5105 | |
| 2025-02-09 | 4억 1,000 | 74.71㎡ | 18110 | |
| 2025-01-22 | 4억 1,500 | 74.71㎡ | 13110 | |
| 2025-01-09 | 3억 9,000 | 74.71㎡ | 4102 | |
| 2024-09-12 | 4억 1,000 | 74.71㎡ | 20102 | 직거래 |
| 2024-07-11 | 4억 1,700 | 74.71㎡ | 22102 | |
| 2024-07-05 | 4억 2,500 | 74.71㎡ | 9110 | |
| 2024-06-29 | 4억 1,300 | 74.71㎡ | 16103 | |
| 2024-04-11 | 4억 1,200 | 74.71㎡ | 18102 | |
| 2024-04-11 | 4억 1,000 | 74.71㎡ | 11110 | |
| 2024-03-12 | 4억 1,500 | 74.71㎡ | 12110 | |
| 2024-03-05 | 4억 500 | 74.71㎡ | 8103 | |
| 2024-02-07 | 4억 2,300 | 74.71㎡ | 2105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.