월산마을12단지부영2차
경남 김해시 부곡동 806-3 · 2001년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 1억 4,100
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.6%
- 최고 1억 7,750
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (80㎡)
- 99.2%
- 갭 112만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,500, 가장 높은 거래 1억 7,750.
월산마을12단지부영2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.2평 | 1억 4,250 | 1억 1,500 ~ 1억 7,750 | 34건 |
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 1억 4,250 | 1억 4,138 | 99.2%확인 | 112만 | 34·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 400만 | 40만 | 80㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-07 | 1억 4,100 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-22 | 1억 4,175 | — | 80㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −825만 |
| 2026-06-11 | 1억 5,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 1억 2,000 | 30만 | 80㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 60만 | 80㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1억 4,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-05-04 | 1억 4,400 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 55만 | 80㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 4,400 | — | 80㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −600만 |
| 2025-09-15 | 1억 4,400 | — | 80㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −1,100만 |
| 2025-06-26 | 1억 4,000 | — | 80㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-23 | 1억 5,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-28 | 500만 | 50만 | 80㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-16 | 1억 3,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-10 | 1억 4,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-01 | 1억 2,800 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-01 | 1억 3,000 | — | 80㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-28 | 1억 2,000 | — | 80㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-12 | 2,800만 | 40만 | 80㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-27 | 1억 6,000 | — | 80㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-15 | 1억 6,500 | — | 80㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-08-03 | 1억 6,500 | — | 80㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-08-03 | 1억 4,500 | — | 80㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2024-08-02 | 1,500만 | 55만 | 80㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-14 | 1억 5,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-13 | 1억 5,000 | — | 80㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-13 | 1억 5,000 | — | 80㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-06-11 | 1억 5,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-01 | 1억 4,500 | — | 80㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 3,500 | 80.75㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 1억 4,200 | 80.75㎡ | 111201 | |
| 2026-06-08 | 1억 7,750 | 80.75㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 1억 4,500 | 80.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 91203 | |
| 2026-06-02 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 151206 | |
| 2026-03-21 | 1억 6,800 | 80.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 1억 2,000 | 80.75㎡ | 21203 | |
| 2026-02-24 | 1억 3,000 | 80.75㎡ | 81202 | |
| 2026-02-10 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 131205 | |
| 2026-01-16 | 1억 6,300 | 80.75㎡ | 31202 | |
| 2025-11-26 | 1억 2,600 | 80.75㎡ | 31201 | |
| 2025-11-14 | 1억 2,800 | 80.75㎡ | 31202 | |
| 2025-10-17 | 1억 1,500 | 80.75㎡ | 11204 | 매수 법인 |
| 2025-09-10 | 1억 4,300 | 80.75㎡ | 91202 | |
| 2025-09-09 | 1억 5,600 | 80.75㎡ | 41202 | |
| 2025-09-06 | 1억 3,500 | 80.75㎡ | 71203 | |
| 2025-08-26 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 121202 | |
| 2025-07-26 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 41206 | |
| 2025-07-01 | 1억 6,000 | 80.75㎡ | 61204 | |
| 2025-06-19 | 1억 6,000 | 80.75㎡ | 71201 | |
| 2025-05-23 | 1억 2,800 | 80.75㎡ | 11206 | |
| 2025-04-28 | 1억 5,750 | 80.75㎡ | 101204 | |
| 2025-04-26 | 1억 5,200 | 80.75㎡ | 61205 | |
| 2025-04-14 | 1억 5,100 | 80.75㎡ | 121203 | |
| 2025-04-05 | 1억 3,500 | 80.75㎡ | 21202 | |
| 2025-03-28 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 91201 | |
| 2025-03-12 | 1억 6,800 | 80.75㎡ | 81206 | |
| 2025-03-11 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 71202 | |
| 2025-02-28 | 1억 6,500 | 80.75㎡ | 141204 | |
| 2025-01-20 | 1억 6,500 | 80.75㎡ | 151206 | |
| 2024-12-30 | 1억 5,700 | 80.75㎡ | 71201 | |
| 2024-11-12 | 1억 6,000 | 80.75㎡ | 91201 | |
| 2024-11-12 | 1억 6,000 | 80.75㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-08-14 | 1억 6,600 | 80.75㎡ | 131203 | |
| 2024-07-20 | 1억 5,000 | 80.75㎡ | 31206 | |
| 2024-05-16 | 1억 4,000 | 80.75㎡ | 21205 | |
| 2024-04-25 | 1억 6,300 | 80.75㎡ | 81202 | |
| 2024-03-28 | 1억 6,500 | 80.75㎡ | 101205 | |
| 2024-03-20 | 1억 7,000 | 80.75㎡ | 61206 | |
| 2024-03-02 | 1억 6,000 | 80.75㎡ | 131205 | |
| 2024-02-17 | 1억 4,800 | 80.75㎡ | 151204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.