신리마을중앙하이츠8단지
경남 김해시 율하동 1371 · 2009년 준공
- 최근 수준 (108㎡)
- 4억 4,100
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 4억 6,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (108㎡)
- 76.7%
- 갭 9,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 108㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 4억 2,050입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 6,000.
신리마을중앙하이츠8단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 108㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 4억 3,000 | 3억 4,000 | 79.1% | 9,000만 | 11·1적음 |
| 108㎡ | 4억 2,050 | 3억 2,250 | 76.7% | 9,800만 | 56·14 |
| 128㎡ | 4억 8,100 | 4억 | 83.2%확인 | 8,100만 | 53·12 |
| 130㎡ | 4억 8,000 | 3억 9,500 | 82.3%확인 | 8,500만 | 13·4 |
| 153㎡ | 5억 6,400 | 3억 1,500 | 55.9% | 2억 4,900 | 10·1적음 |
| 163㎡ | 5억 8,000 | 4억 9,000 | 84.5%확인 | 9,000만 | 5·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 108㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 5,000만 | 110만 | 108㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-02 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-12 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 120만 | 108㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 3,000 | — | 108㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 4,000만 | 130만 | 108㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4,000만 | 130만 | 108㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-02 | 3억 2,000 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-26 | 5,000만 | 120만 | 108㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-18 | 4,000만 | 130만 | 108㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-14 | 2억 9,400 | — | 108㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-08-08 | 3억 2,500 | — | 108㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-09 | 3억 2,000 | — | 108㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-14 | 1억 | 100만 | 108㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1억 | 100만 | 108㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-06 | 3억 2,000 | — | 108㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-10 | 3억 | — | 108㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-03-10 | 3억 | — | 108㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-02-15 | 3억 1,000 | — | 108㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-05 | 5,000만 | 100만 | 108㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-29 | 1억 | 80만 | 108㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-12-29 | 1억 | 80만 | 108㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-13 | 4,000만 | 130만 | 108㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-08-17 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-07-07 | 3억 2,000 | — | 108㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-06-03 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-03 | 3억 5,000 | — | 108㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-25 | 3억 3,000 | — | 108㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 108㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 4,200 | 108.71㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 5,000 | 108.71㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 3,000 | 108.71㎡ | 6806 | |
| 2026-06-05 | 4억 4,000 | 108.71㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 4억 4,500 | 108.71㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 4억 500 | 108.71㎡ | 2804 | |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | 108.71㎡ | 11815 | |
| 2026-03-21 | 4억 1,700 | 108.71㎡ | 19813 | |
| 2026-03-10 | 4억 3,500 | 108.71㎡ | 16804 | |
| 2026-03-02 | 4억 2,900 | 108.71㎡ | 5809 | |
| 2026-02-25 | 4억 2,100 | 108.71㎡ | 16807 | |
| 2026-02-22 | 4억 4,000 | 108.71㎡ | 15806 | |
| 2026-02-14 | 4억 2,300 | 108.71㎡ | 7812 | |
| 2026-02-02 | 4억 2,500 | 108.71㎡ | 6813 | |
| 2026-01-29 | 4억 1,400 | 108.71㎡ | 13810 | |
| 2025-12-20 | 4억 500 | 108.71㎡ | 10810 | |
| 2025-12-13 | 4억 1,500 | 108.71㎡ | 5815 | |
| 2025-12-12 | 4억 1,400 | 108.71㎡ | 9810 | |
| 2025-12-06 | 4억 2,500 | 108.71㎡ | 9812 | |
| 2025-12-06 | 4억 3,000 | 108.71㎡ | 2817 | |
| 2025-11-30 | 4억 2,000 | 108.71㎡ | 16817 | |
| 2025-11-25 | 4억 3,800 | 108.71㎡ | 18807 | |
| 2025-11-25 | 4억 3,000 | 108.71㎡ | 23807 | |
| 2025-11-25 | 4억 3,000 | 108.71㎡ | 17804 | |
| 2025-11-07 | 4억 1,500 | 108.71㎡ | 17812 | |
| 2025-10-31 | 4억 2,300 | 108.71㎡ | 15812 | |
| 2025-10-28 | 4억 3,500 | 108.71㎡ | 16806 | |
| 2025-10-26 | 4억 3,000 | 108.71㎡ | 24806 | |
| 2025-10-25 | 4억 2,700 | 108.71㎡ | 6817 | |
| 2025-09-27 | 4억 2,500 | 108.71㎡ | 7816 | |
| 2025-09-17 | 4억 1,500 | 108.71㎡ | 11810 | |
| 2025-09-17 | 4억 1,500 | 108.71㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-16 | 4억 6,000 | 108.71㎡ | 13809 | |
| 2025-09-13 | 4억 4,700 | 108.71㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-08-29 | 4억 2,700 | 108.71㎡ | 2809 | |
| 2025-08-10 | 4억 800 | 108.71㎡ | 11816 | |
| 2025-07-05 | 3억 9,500 | 108.71㎡ | 2816 | |
| 2025-06-30 | 4억 5,000 | 108.71㎡ | 9813 | |
| 2025-05-29 | 4억 700 | 108.71㎡ | 10815 | |
| 2025-05-29 | 4억 700 | 108.71㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-29 | 4억 1,700 | 108.71㎡ | 18809 | 직거래 |
| 2025-05-25 | 4억 1,700 | 108.71㎡ | 15816 | |
| 2025-05-10 | 4억 1,000 | 108.71㎡ | 13816 | |
| 2025-05-10 | 4억 1,900 | 108.71㎡ | 3812 | |
| 2025-05-08 | 4억 3,000 | 108.71㎡ | 14813 | |
| 2025-05-01 | 3억 8,000 | 108.71㎡ | 5810 | |
| 2025-04-15 | 3억 9,400 | 108.71㎡ | 21810 | |
| 2025-04-13 | 4억 2,500 | 108.71㎡ | 9807 | |
| 2025-04-08 | 4억 200 | 108.71㎡ | 3806 | |
| 2025-03-17 | 3억 8,200 | 108.71㎡ | 3815 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 4억 | 108.71㎡ | 17815 | 직거래 |
| 2025-03-08 | 4억 1,200 | 108.71㎡ | 23806 | 직거래 |
| 2025-03-04 | 4억 2,000 | 108.71㎡ | 18809 | |
| 2024-12-25 | 4억 1,000 | 108.71㎡ | 14815 | |
| 2024-11-30 | 4억 2,000 | 108.71㎡ | 18815 | |
| 2024-09-12 | 4억 1,000 | 108.71㎡ | 19804 | |
| 2024-09-10 | 4억 200 | 108.71㎡ | 3817 | |
| 2024-08-25 | 4억 1,500 | 108.71㎡ | 10807 | |
| 2024-07-27 | 4억 1,700 | 108.71㎡ | 11809 | |
| 2024-07-10 | 4억 1,500 | 108.71㎡ | 6815 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.