대우유토피아
경남 김해시 어방동 499 · 1994년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 9,000만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -39.4%
- 최고 1억 4,850
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (77㎡)
- 107.8%
- 갭 -1억 -775
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 9,875만입니다. 가장 낮은 거래 7,200만, 가장 높은 거래 1억 4,850.
대우유토피아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,500만 | 7,500만 | 100.0%확인 | 0만 | 65·29 |
| 77㎡ | 9,875만 | 1억 650 | 107.8%확인 | -1억 -775 | 22·8 |
| 84㎡ | 1억 1,000 | 1억 1,000 | 100.0%확인 | 0만 | 32·11 |
| 116㎡ | 1억 8,800 | 1억 5,000 | 79.8% | 3,800만 | 16·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 9,900만 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-18 | 9,900만 | 5만 | 77㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-17 | 2,000만 | 55만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-20 | 9,900만 | 7만 | 77㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −100만 |
| 2026-03-17 | 9,900만 | 7만 | 77㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-17 | 9,900만 | 7만 | 77㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 800 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-19 | 9,500만 | 5만 | 77㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1억 1,000 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-30 | 500만 | 55만 | 77㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-04 | 500만 | 52만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-07 | 1억 1,500 | — | 77㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 40만 | 77㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-25 | 1억 | — | 77㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-02-07 | 1억 3,200 | — | 77㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2024-12-20 | 1,000만 | 50만 | 77㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-11-08 | 500만 | 50만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-06 | 1,000만 | 55만 | 77㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-04 | 1억 500 | — | 77㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-23 | 9,900만 | 10만 | 77㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-21 | 2,000만 | 50만 | 77㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-10-14 | 1,000만 | 48만 | 77㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-13 | 9,900만 | 10만 | 77㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-09-12 | 500만 | 55만 | 77㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-15 | 9,400만 | 10만 | 77㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-15 | 9,500만 | 5만 | 77㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-03 | 9,500만 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-01 | 1,000만 | 45만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-28 | 1,000만 | 55만 | 77㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 800 | 77.56㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7,200만 | 77.56㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 9,100만 | 77.56㎡ | 915 | |
| 2026-03-06 | 9,500만 | 77.56㎡ | 1915 | |
| 2025-11-20 | 9,600만 | 77.56㎡ | 915 | |
| 2025-11-08 | 1억 | 77.56㎡ | 710 | |
| 2025-10-22 | 1억 2,400 | 77.56㎡ | 1115 | |
| 2025-10-13 | 8,800만 | 77.56㎡ | 1310 | |
| 2025-09-22 | 9,000만 | 77.56㎡ | 1610 | |
| 2025-09-18 | 1억 2,000 | 77.56㎡ | 1615 | 직거래 |
| 2025-09-01 | 1억 2,000 | 77.56㎡ | 210 | |
| 2025-05-24 | 9,950만 | 77.56㎡ | 410 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 1억 550 | 77.56㎡ | 115 | |
| 2025-03-10 | 8,500만 | 77.56㎡ | 610 | |
| 2025-02-14 | 8,000만 | 77.56㎡ | 2015 | 직거래 |
| 2025-02-12 | 9,500만 | 77.56㎡ | 1215 | |
| 2025-02-08 | 1억 1,500 | 77.56㎡ | 1010 | |
| 2024-12-24 | 8,900만 | 77.56㎡ | 1110 | |
| 2024-11-30 | 1억 1,700 | 77.56㎡ | 2315 | |
| 2024-11-02 | 1억 4,850 | 77.56㎡ | 1510 | |
| 2024-08-23 | 1억 4,500 | 77.56㎡ | 1515 | |
| 2024-08-10 | 9,800만 | 77.56㎡ | 610 | |
| 2024-08-05 | 9,500만 | 77.56㎡ | 1515 | |
| 2024-07-31 | 9,000만 | 77.56㎡ | 315 | |
| 2024-07-27 | 1억 1,900 | 77.56㎡ | 810 | |
| 2024-07-22 | 9,950만 | 77.56㎡ | 2010 | |
| 2024-07-08 | 9,000만 | 77.56㎡ | 910 | |
| 2024-07-03 | 1억 1,750 | 77.56㎡ | 2015 | |
| 2024-06-22 | 1억 800 | 77.56㎡ | 1515 | |
| 2024-06-14 | 1억 2,750 | 77.56㎡ | 1310 | |
| 2024-06-07 | 1억 950 | 77.56㎡ | 2210 | |
| 2024-06-04 | 1억 | 77.56㎡ | 715 | |
| 2024-05-04 | 1억 1,700 | 77.56㎡ | 715 | |
| 2024-04-27 | 1억 2,250 | 77.56㎡ | 510 | |
| 2024-04-17 | 1억 1,650 | 77.56㎡ | 715 | |
| 2024-04-11 | 1억 1,000 | 77.56㎡ | 1215 | 직거래 |
| 2024-04-01 | 1억 2,400 | 77.56㎡ | 1110 | |
| 2024-03-23 | 1억 1,000 | 77.56㎡ | 615 | |
| 2024-03-21 | 1억 2,700 | 77.56㎡ | 215 | |
| 2024-03-11 | 1억 1,000 | 77.56㎡ | 1515 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.