김해 부원역 그린코아 더 센텀
경남 김해시 부원동 606-3 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.3%
- 최고 4억 3,000
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 3억 9,500.
김해 부원역 그린코아 더 센텀
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 5,000 | 3억 3,000 ~ 3억 9,500 | 22건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 5,000 | 2억 8,000 | 80.0%확인 | 7,000만 | 22·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-06-23 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-13 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-08 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-24 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 35 | 월세갱신 |
| 2025-09-27 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-09 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 3,900 | 84.99㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 3억 4,600 | 84.70㎡ | 19101 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 3억 6,000 | 84.83㎡ | 27101 | |
| 2026-01-20 | 3억 6,800 | 84.83㎡ | 16101 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 8101 | |
| 2025-11-01 | 3억 7,500 | 84.83㎡ | 29101 | |
| 2025-09-12 | 3억 4,500 | 84.70㎡ | 16102 | |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 19102 | |
| 2025-08-22 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-08-13 | 3억 5,000 | 84.70㎡ | 11101 | |
| 2025-07-04 | 3억 6,700 | 84.99㎡ | 26102 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 3억 4,400 | 84.99㎡ | 10102 | |
| 2025-06-16 | 3억 7,550 | 84.83㎡ | 36102 | 직거래 |
| 2025-05-25 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 30102 | |
| 2025-05-25 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-05-16 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 38101 | |
| 2025-04-30 | 3억 4,000 | 84.70㎡ | 19101 | 직거래 |
| 2025-03-04 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 26102 | 직거래 |
| 2025-02-07 | 3억 3,000 | 84.70㎡ | 15101 | |
| 2025-01-09 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 19101 | |
| 2025-01-09 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-12-24 | 3억 9,500 | 84.83㎡ | 32102 | |
| 2024-08-12 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2024-08-10 | 3억 5,800 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2024-08-10 | 3억 5,800 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-07-15 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 31102 | |
| 2024-06-03 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2024-05-06 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 31101 | |
| 2024-04-27 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 30101 | |
| 2024-04-19 | 4억 3,000 | 84.70㎡ | 30101 | |
| 2024-04-19 | 3억 9,900 | 84.83㎡ | 17101 | |
| 2024-02-16 | 4억 | 84.83㎡ | 11102 | |
| 2024-02-16 | 4억 | 84.83㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-02-06 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 37101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.