광남백조맨션(2동)
경남 김해시 봉황동 459-2 · 1989년 준공
- 최근 수준 (94㎡)
- 1억 6,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.7%
- 최고 2억 2,500
- 마지막 거래
- 350일 전
- 2025-08-15
- 전세가율 (62㎡)
- 51.9%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 94㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 1억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,500, 가장 높은 거래 2억 2,500.
광남백조맨션(2동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 94㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 1억 3,500 | 7,000만 | 51.9% | 6,500만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 94㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 5,000만 | 45만 | 94㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 94㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 1억 6,500 | 94.42㎡ | 52 | |
| 2025-02-11 | 1억 9,500 | 94.42㎡ | 112 | |
| 2025-01-18 | 2억 500 | 94.42㎡ | 62 | |
| 2024-11-16 | 2억 2,500 | 94.42㎡ | 92 | |
| 2024-09-21 | 1억 7,000 | 94.42㎡ | 62 | |
| 2024-03-13 | 1억 9,000 | 94.42㎡ | 12 | |
| 2024-03-04 | 2억 1,800 | 94.42㎡ | 122 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.