피닉스센트럴마크
경남 사천시 동금동 83-8 · 2018년 준공
전용 56㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 1억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,600, 가장 높은 거래 1억 5,600.
피닉스센트럴마크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 1억 5,600 | 1억 3,000 | 83.3%확인 | 2,600만 | 1·7적음 |
| 75㎡ | 1억 9,300 | 1억 7,000 | 88.1%확인 | 2,300만 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 2억 1,400 | 1억 8,350 | 85.7%확인 | 3,050만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 56㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 2,000 | — | 56㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-05-20 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-04-23 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-04 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1,000만 | 65만 | 56㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1,000만 | 70만 | 56㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-06 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-06 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-17 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-09 | 2,000만 | 60만 | 56㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-20 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-25 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-20 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-04-29 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-04-17 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-06 | 1억 3,000 | — | 56㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-02-27 | 2,000만 | 65만 | 56㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 1억 5,600 | 56.28㎡ | 11피닉스센트럴마크 | |
| 2024-04-18 | 1억 5,000 | 56.28㎡ | 17피닉스센트럴마크 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.