사천흥한에르가
경남 사천시 사남면 유천리 928 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 2억 3,800
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (74㎡)
- 89.8%
- 갭 2,100만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 600입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,800, 가장 높은 거래 2억 3,800.
사천흥한에르가
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,200 | 1억 5,300 | 89.0%확인 | 1,900만 | 35·41 |
| 74㎡ | 2억 600 | 1억 8,500 | 89.8%확인 | 2,100만 | 33·50 |
| 84㎡ | 2억 2,500 | 2억 | 88.9%확인 | 2,500만 | 49·30 |
| 142㎡ | 3억 4,700 | 2억 6,363 | 76.0% | 8,337만 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-06-30 | 1억 8,900 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-06-30 | 1억 8,900 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-06-29 | 1억 9,300 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 81만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 250 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 250 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 80만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 8,500 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-03-08 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 6,800 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-01-18 | 1억 | 35만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 8,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-05 | 1억 8,800 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2025-12-25 | 1억 6,800 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-12-10 | 1억 8,700 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-26 | 1,000만 | 85만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-29 | 1억 8,800 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-29 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-11 | 1억 8,900 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-25 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-09 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-01 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 2,000 | 74.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 2억 2,600 | 74.97㎡ | 6101동 | |
| 2026-04-11 | 1억 9,900 | 74.97㎡ | 1107동 | |
| 2026-03-29 | 1억 9,000 | 74.97㎡ | 3107동 | |
| 2026-03-21 | 1억 9,900 | 74.97㎡ | 8107동 | |
| 2026-03-03 | 1억 9,000 | 74.97㎡ | 4106동 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 2억 3,500 | 74.97㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-26 | 2억 3,500 | 74.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-15 | 2억 500 | 74.97㎡ | 8108동 | |
| 2026-02-15 | 2억 3,600 | 74.97㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-06 | 2억 3,000 | 74.97㎡ | 9101동 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,800 | 74.97㎡ | 13101동 | |
| 2026-01-25 | 2억 3,000 | 74.97㎡ | 9101동 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 2억 400 | 74.97㎡ | 7109동 | |
| 2025-12-06 | 2억 1,500 | 74.97㎡ | 10107동 | |
| 2025-11-22 | 2억 | 74.97㎡ | 14107동 | |
| 2025-10-30 | 2억 | 74.97㎡ | 14106동 | |
| 2025-10-23 | 2억 1,900 | 74.97㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-11 | 2억 2,000 | 74.97㎡ | 12101동 | |
| 2025-08-26 | 2억 400 | 74.97㎡ | 9107동 | |
| 2025-08-18 | 2억 | 74.97㎡ | 7108동 | |
| 2025-06-14 | 2억 | 74.97㎡ | 3107동 | |
| 2025-05-28 | 2억 2,400 | 74.97㎡ | 12101동 | |
| 2025-04-01 | 2억 600 | 74.97㎡ | 7108동 | |
| 2025-02-27 | 2억 | 74.97㎡ | 3108동 | |
| 2025-02-03 | 2억 1,800 | 74.97㎡ | 5101동 | |
| 2025-02-02 | 2억 1,250 | 74.97㎡ | 12109동 | |
| 2025-02-02 | 1억 9,500 | 74.97㎡ | 7105동 | |
| 2025-01-05 | 1억 8,800 | 74.97㎡ | 4107동 | |
| 2024-11-13 | 1억 9,550 | 74.97㎡ | 4105동 | |
| 2024-11-08 | 2억 2,700 | 74.97㎡ | 14101동 | |
| 2024-10-22 | 2억 1,900 | 74.97㎡ | 10101동 | |
| 2024-10-05 | 2억 1,500 | 74.97㎡ | 10105동 | |
| 2024-09-21 | 2억 300 | 74.97㎡ | 7108동 | |
| 2024-07-30 | 1억 9,000 | 74.97㎡ | 6107동 | |
| 2024-07-26 | 2억 1,700 | 74.97㎡ | 5101동 | |
| 2024-07-15 | 2억 1,000 | 74.97㎡ | 10109동 | |
| 2024-07-09 | 1억 9,700 | 74.97㎡ | 14108동 | |
| 2024-05-29 | 2억 1,200 | 74.97㎡ | 11106동 | |
| 2024-04-29 | 2억 100 | 74.97㎡ | 4108동 | |
| 2024-04-09 | 2억 800 | 74.97㎡ | 14108동 | |
| 2024-03-17 | 2억 | 74.97㎡ | 5101동 | |
| 2024-03-07 | 2억 1,500 | 74.97㎡ | 8101동 | |
| 2024-02-17 | 1억 9,950 | 74.97㎡ | 1101동 | |
| 2024-02-11 | 2억 | 74.97㎡ | 11107동 | |
| 2024-02-07 | 2억 400 | 74.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-02-05 | 2억 400 | 74.97㎡ | 10108동 | |
| 2024-02-04 | 1억 9,600 | 74.97㎡ | 11108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.