사천흥한에르가
경남 사천시 사남면 유천리 928 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 61건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.7%
- 최고 2억 7,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 88.9%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 2억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 5,700.
사천흥한에르가
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,200 | 1억 5,300 | 89.0%확인 | 1,900만 | 35·41 |
| 74㎡ | 2억 600 | 1억 8,500 | 89.8%확인 | 2,100만 | 33·50 |
| 84㎡ | 2억 2,500 | 2억 | 88.9%확인 | 2,500만 | 49·30 |
| 142㎡ | 3억 4,700 | 2억 6,363 | 76.0% | 8,337만 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 5,200 | 5만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-12 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-06-30 | 1억 8,900 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-06-30 | 1억 8,900 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-06-29 | 1억 9,300 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 81만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-26 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-06-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 250 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-27 | 1억 5,000 | 5만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-24 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-20 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2,000만 | 150만 | 142㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1억 5,300 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | 140만 | 142㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-05-07 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 250 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 80만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-12 | 1억 4,400 | 5만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 4,000 | 84.98㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2026-07-22 | 2억 2,000 | 74.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 4,700 | 142.75㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 2억 1,500 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 1억 6,500 | 59.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 2,300 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 1,600 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 1억 7,100 | 59.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 1억 6,800 | 59.99㎡ | 8107동 | |
| 2026-06-05 | 2억 3,500 | 84.98㎡ | 13104동 | |
| 2026-05-14 | 1억 8,000 | 59.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 1억 8,100 | 59.96㎡ | 9108동 | |
| 2026-05-14 | 2억 3,200 | 84.98㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-30 | 1억 7,250 | 59.99㎡ | 10109동 | |
| 2026-04-19 | 2억 2,600 | 74.97㎡ | 6101동 | |
| 2026-04-11 | 1억 9,900 | 74.97㎡ | 1107동 | |
| 2026-04-04 | 1억 6,000 | 59.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 1억 6,800 | 59.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-31 | 2억 2,700 | 84.98㎡ | 6103동 | |
| 2026-03-29 | 1억 6,800 | 59.96㎡ | 2108동 | |
| 2026-03-29 | 1억 9,000 | 74.97㎡ | 3107동 | |
| 2026-03-28 | 2억 1,400 | 84.98㎡ | 3104동 | |
| 2026-03-21 | 1억 9,900 | 74.97㎡ | 8107동 | |
| 2026-03-19 | 2억 3,400 | 84.98㎡ | 10105동 | |
| 2026-03-19 | 3억 4,000 | 142.75㎡ | 6110동 | |
| 2026-03-14 | 1억 7,000 | 59.99㎡ | 5107동 | |
| 2026-03-03 | 1억 9,000 | 74.97㎡ | 4106동 | 직거래 |
| 2026-03-01 | 2억 1,500 | 84.98㎡ | 2102동 | |
| 2026-02-26 | 2억 3,500 | 74.97㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-26 | 2억 3,500 | 74.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-15 | 2억 500 | 74.97㎡ | 8108동 | |
| 2026-02-15 | 2억 3,600 | 74.97㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-11 | 1억 9,000 | 84.98㎡ | 1102동 | |
| 2026-02-06 | 2억 3,000 | 74.97㎡ | 9101동 | |
| 2026-02-03 | 2억 2,700 | 84.98㎡ | 8103동 | |
| 2026-01-31 | 2억 3,800 | 74.97㎡ | 13101동 | |
| 2026-01-25 | 2억 3,000 | 74.97㎡ | 9101동 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 2억 400 | 74.97㎡ | 7109동 | |
| 2026-01-07 | 1억 8,300 | 59.96㎡ | 5108동 | |
| 2025-12-08 | 1억 5,400 | 59.99㎡ | 8109동 | 직거래 |
| 2025-12-08 | 2억 2,000 | 84.98㎡ | 5104동 | |
| 2025-12-06 | 2억 1,500 | 74.97㎡ | 10107동 | |
| 2025-11-24 | 2억 4,000 | 84.98㎡ | 9104동 | |
| 2025-11-22 | 2억 | 74.97㎡ | 14107동 | |
| 2025-11-13 | 2억 2,500 | 84.98㎡ | 9103동 | 매수 기타 |
| 2025-11-05 | 2억 2,800 | 84.98㎡ | 6102동 | |
| 2025-11-03 | 3억 6,250 | 142.75㎡ | 13110동 | |
| 2025-11-01 | 2억 3,000 | 84.98㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-30 | 2억 | 74.97㎡ | 14106동 | |
| 2025-10-23 | 2억 | 59.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-23 | 2억 1,900 | 74.97㎡ | 11101동 | |
| 2025-10-20 | 2억 1,500 | 84.98㎡ | 4104동 | |
| 2025-10-19 | 1억 8,250 | 59.96㎡ | 4108동 | |
| 2025-10-19 | 1억 8,250 | 59.96㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-13 | 1억 7,100 | 59.99㎡ | 4107동 | |
| 2025-10-11 | 2억 2,000 | 74.97㎡ | 12101동 | |
| 2025-09-20 | 2억 3,000 | 84.98㎡ | 6102동 | |
| 2025-09-18 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 15109동 | |
| 2025-09-12 | 2억 3,000 | 84.98㎡ | 8104동 | |
| 2025-09-10 | 1억 5,600 | 59.99㎡ | 1108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.