사천리아츠센텀포레
경남 사천시 정동면 예수리 853 · 2025년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 3억 1,693
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.0%
- 최고 3억 1,694
- 마지막 거래
- 267일 전
- 2025-11-06
- 전세가율 (103㎡)
- 76.5%
- 갭 7,443만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 1,693입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,693, 가장 높은 거래 3억 1,694.
사천리아츠센텀포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,959 | 1억 2,200 | 67.9% | 5,759만 | 155·40 |
| 84㎡ | 2억 2,376 | 2억 2,000 | 98.3%확인 | 376만 | 17·28 |
| 103㎡ | 3억 1,693 | 2억 4,250 | 76.5% | 7,443만 | 20·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 3,000 | — | 103㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-26 | 2억 2,500 | — | 103㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2억 5,500 | — | 103㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2,000만 | 130만 | 103㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-25 | 2,000만 | 140만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-14 | 5,000만 | 150만 | 103㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-09 | 2억 7,000 | — | 103㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
20건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 1103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 2103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 3103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 4103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 5103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 6103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 7103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,694 | 103.89㎡ | 2104 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 3104 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 5104 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 6104 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 1105 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 2105 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 4105 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 6105 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 2106 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 3106 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 4106 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 5106 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 3억 1,693 | 103.89㎡ | 6106 | 직거래매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 20건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.