통영성원(3동-5동)
경남 통영시 도남동 484-4 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 5,575만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -36.6%
- 최고 8,800만
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (49㎡)
- 93.8%
- 갭 400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 6,400만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 8,800만.
통영성원(3동-5동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 6,400만 | 5,000만 ~ 8,800만 | 16건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6,400만 | 6,000만 | 93.8%확인 | 400만 | 16·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 1,000만 | 30만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-28 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-26 | 6,000만 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-15 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-25 | 5,000만 | 16만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-08 | 6,400만 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −100만 |
| 2024-10-02 | 6,000만 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-19 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 6,150만 | 49.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 5,000만 | 49.89㎡ | 43 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 7,950만 | 49.89㎡ | 45 | |
| 2026-02-19 | 8,800만 | 49.89㎡ | 73 | 직거래 |
| 2026-01-27 | 8,100만 | 49.89㎡ | 53 | |
| 2025-10-11 | 5,100만 | 49.89㎡ | 63 | |
| 2025-09-18 | 7,600만 | 49.89㎡ | 114 | |
| 2025-09-01 | 6,000만 | 49.89㎡ | 53 | |
| 2025-07-07 | 8,200만 | 49.89㎡ | 83 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 6,000만 | 49.89㎡ | 35 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 6,200만 | 49.89㎡ | 94 | 직거래 |
| 2024-12-05 | 7,300만 | 49.89㎡ | 125 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 7,000만 | 49.89㎡ | 115 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 5,900만 | 49.89㎡ | 93 | |
| 2024-11-09 | 5,900만 | 49.89㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-09-20 | 6,600만 | 49.89㎡ | 23 | 직거래 |
| 2024-09-05 | 6,000만 | 49.89㎡ | 23 | 직거래 |
| 2024-04-03 | 6,800만 | 49.89㎡ | 93 | 직거래 |
| 2024-02-19 | 6,600만 | 49.89㎡ | 23 | |
| 2024-02-16 | 6,800만 | 49.89㎡ | 94 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.