혁신도시엘에이치아파트8단지

경남 진주시 충무공동 300 · 2015년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 9,400; 최근 90일 20건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 248건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.5%; 최고 4억 4,000
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (59㎡): 82.0%; 갭 5,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 192건의 중앙값은 3억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,600, 가장 높은 거래 4억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

혁신도시엘에이치아파트8단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 2,300	2억 7,600 ~ 4억 4,000	192건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 248건 · 선은 월 중앙값 전세 253건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 2,300	2억 6,500	82.0%확인	5,800만	192·198

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

혁신도시엘에이치아파트8단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-31	3억 2,000	—	59㎡	9	전세
2026-07-24	3억 1,000	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-07-13	2,000만	120만	59㎡	12	월세
2026-07-07	2억 8,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-07-05	3억	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-02	2억 5,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-07-02	2억 6,000	—	59㎡	9	전세갱신
2026-06-29	3억	—	59㎡	13	전세
2026-06-29	3억	—	59㎡	13	전세
2026-06-23	2억 4,000	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-06-20	2억 8,875	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만
2026-06-10	3억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-06	2,000만	110만	59㎡	18	월세갱신
2026-05-30	2억 6,250	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-05-28	2억 5,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-26	4,500만	110만	59㎡	17	월세
2026-05-18	2억 2,000	—	59㎡	1	전세갱신
2026-05-15	3,000만	100만	59㎡	1	월세
2026-05-01	2억 7,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-01	2억 7,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-24	3억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-24	2억 7,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-21	3억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-04-20	3억	—	59㎡	4	전세
2026-04-19	2,000만	130만	59㎡	7	월세
2026-04-17	3,000만	120만	59㎡	5	월세
2026-04-17	2억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-04-17	9,522만	14만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +8,613만
2026-04-13	3억 1,000	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 3.026.07 4.1최고 26.07 4.1최저 24.06 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

혁신도시엘에이치아파트8단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	4억 2,800	59.97㎡	14	등기 미확인
2026-07-19	3억 8,000	59.97㎡	5	등기 미확인
2026-07-16	3억 9,800	59.97㎡	14808동
2026-07-12	4억 3,000	59.97㎡	14	등기 미확인
2026-07-05	4억	59.96㎡	19805동
2026-07-04	4억 500	59.97㎡	19805동
2026-06-28	4억	59.97㎡	9808동
2026-06-27	3억 9,500	59.97㎡	17	등기 미확인
2026-06-26	4억 4,000	59.96㎡	23	등기 미확인
2026-06-18	3억 6,700	59.97㎡	2	등기 미확인
2026-06-09	3억 7,000	59.97㎡	1	등기 미확인
2026-06-05	3억 4,000	59.97㎡	1	등기 미확인
2026-06-04	4억 2,900	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-06-02	3억 8,000	59.97㎡	13803동
2026-05-29	3억 9,300	59.97㎡	14803동
2026-05-22	3억 7,000	59.97㎡	8801동
2026-05-21	3억 4,500	59.96㎡	12808동	직거래
2026-05-18	3억 9,500	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-05-12	3억 8,700	59.97㎡	17805동
2026-05-09	3억 8,300	59.97㎡	11808동
2026-04-27	3억 9,700	59.96㎡	15804동
2026-04-25	3억 8,000	59.97㎡	4	등기 미확인
2026-04-24	3억 4,250	59.97㎡	4	등기 미확인
2026-04-23	3억 5,700	59.96㎡	2805동
2026-04-22	4억 1,000	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-04-16	3억 9,500	59.96㎡	13804동
2026-04-15	3억 6,000	59.97㎡	5802동
2026-04-13	3억 6,900	59.97㎡	15809동
2026-04-08	3억 4,800	59.97㎡	3804동
2026-04-04	4억 900	59.96㎡	24807동
2026-04-04	4억 900	59.96㎡	24	해제
2026-03-24	3억 8,800	59.97㎡	10809동
2026-03-18	3억 5,000	59.96㎡	2807동
2026-03-15	3억 8,900	59.97㎡	9	등기 미확인
2026-03-14	3억 7,900	59.97㎡	23808동
2026-03-09	3억 4,850	59.97㎡	3803동
2026-02-23	3억 5,500	59.96㎡	4805동
2026-02-21	3억 6,600	59.97㎡	13804동
2026-02-13	3억 6,000	59.97㎡	9802동
2026-02-09	3억 6,400	59.97㎡	8807동
2026-02-06	3억 8,000	59.96㎡	13808동
2026-02-06	3억 7,000	59.97㎡	12803동
2026-02-06	3억 6,000	59.97㎡	8806동
2026-02-06	3억 5,900	59.97㎡	8805동
2026-02-06	3억 2,200	59.97㎡	2805동
2026-02-05	3억 8,000	59.96㎡	18805동
2026-02-04	3억 7,400	59.97㎡	24807동
2026-02-02	3억 5,500	59.97㎡	13803동
2026-01-30	3억 8,400	59.96㎡	19809동
2026-01-27	3억 6,000	59.97㎡	10802동
2026-01-24	3억 6,800	59.96㎡	18804동
2026-01-22	3억 3,950	59.97㎡	6802동
2026-01-21	3억 5,500	59.97㎡	13807동
2026-01-20	3억 7,000	59.96㎡	15805동
2026-01-20	3억 5,800	59.97㎡	18807동
2026-01-18	3억 5,000	59.97㎡	23806동
2026-01-12	3억 5,500	59.97㎡	14804동
2026-01-11	3억 4,500	59.97㎡	11802동
2026-01-10	3억 5,200	59.97㎡	16807동
2026-01-06	3억 200	59.97㎡	4801동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.