진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트
경남 진주시 충무공동 296 · 2018년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 8억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 9억 7,500
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (104㎡)
- 58.6%
- 갭 3억 5,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 8억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 7억 4,500, 가장 높은 거래 9억 7,500.
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 6,750 | 4억 6,000 | 68.9% | 2억 750 | 70·61 |
| 103㎡ | 7억 4,000 | 5억 1,500 | 69.6% | 2억 2,500 | 35·42 |
| 104㎡ | 8억 5,300 | 5억 | 58.6% | 3억 5,300 | 6·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 1억 5,000 | 150만 | 104㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-03-03 | 1억 5,000 | 150만 | 104㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2025-06-29 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-24 | 5억 | — | 104㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-19 | 4억 8,000 | — | 104㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-01-06 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-11-08 | 5억 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-08 | 5억 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-07 | 3억 | 90만 | 104㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-15 | 5억 3,000 | — | 104㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-28 | 5억 2,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-06 | 1억 5,000 | 100만 | 104㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1억 3,500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 8억 8,000 | 104.83㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 8억 5,800 | 104.83㎡ | 1106동 | |
| 2026-02-08 | 8억 4,800 | 104.83㎡ | 20106동 | |
| 2025-12-24 | 7억 6,800 | 104.83㎡ | 10106동 | |
| 2025-11-08 | 9억 7,500 | 104.83㎡ | 22106동 | |
| 2025-09-22 | 7억 4,500 | 104.83㎡ | 11106동 | |
| 2024-07-12 | 7억 2,000 | 104.83㎡ | 8106동 | |
| 2024-05-26 | 6억 5,200 | 104.83㎡ | 2106동 | |
| 2024-03-13 | 7억 1,000 | 104.83㎡ | 9106동 | |
| 2024-02-27 | 7억 500 | 104.83㎡ | 13106동 | |
| 2024-02-27 | 7억 500 | 104.83㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-02-26 | 6억 7,200 | 104.83㎡ | 6106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.