진주문산코아루
경남 진주시 문산읍 소문리 2421 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,575
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 3억 6,700
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (84㎡)
- 78.7%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 3억 500입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,500, 가장 높은 거래 3억 6,700.
진주문산코아루
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 500 | 2억 4,000 | 78.7% | 6,500만 | 43·7 |
| 114㎡ | 3억 7,000 | 2억 8,000 | 75.7% | 9,000만 | 9·2적음 |
| 115㎡ | 3억 7,300 | 2억 9,250 | 78.4% | 8,050만 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-20 | 4,287만 | 18만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-05 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-25 | 7,838만 | 9만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +228만 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 65만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3,500만 | 70만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-11-04 | 4,212만 | 17만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-09-30 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-09-25 | 2억 1,800 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-06-19 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-06-15 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-06-12 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-30 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-30 | 2억 | 80만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3억 4,700 | 84.59㎡ | 22106 | |
| 2026-05-22 | 3억 2,200 | 84.99㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 3억 2,400 | 84.59㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 2,750 | 84.99㎡ | 11103 | |
| 2026-05-18 | 3억 4,800 | 84.99㎡ | 3108 | |
| 2026-05-16 | 3억 1,400 | 84.59㎡ | 21106 | |
| 2026-04-30 | 3억 5,850 | 84.59㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 11101 | |
| 2026-04-11 | 3억 6,700 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 3억 700 | 84.59㎡ | 19106 | |
| 2026-03-28 | 2억 3,500 | 84.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-21 | 3억 4,800 | 84.59㎡ | 8109 | |
| 2026-03-10 | 2억 9,600 | 84.99㎡ | 2108 | |
| 2026-01-24 | 3억 5,700 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2026-01-16 | 3억 700 | 84.99㎡ | 20103 | |
| 2025-12-29 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2025-12-19 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-11-16 | 3억 500 | 84.98㎡ | 23102 | |
| 2025-11-12 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 7105 | |
| 2025-08-20 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 12103 | |
| 2025-07-26 | 2억 9,100 | 84.99㎡ | 17108 | |
| 2025-07-17 | 3억 500 | 84.99㎡ | 12103 | |
| 2025-07-10 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-07-02 | 3억 1,800 | 84.98㎡ | 19102 | |
| 2025-06-21 | 2억 9,100 | 84.98㎡ | 11102 | |
| 2025-06-16 | 2억 7,250 | 84.99㎡ | 15101 | |
| 2025-05-10 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 24105 | |
| 2025-05-10 | 2억 9,000 | 84.99㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-04-11 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 20108 | |
| 2025-03-13 | 3억 1,300 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2025-02-23 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 18105 | |
| 2025-02-18 | 2억 8,000 | 84.99㎡ | 11108 | |
| 2025-02-04 | 2억 5,500 | 84.59㎡ | 6102 | |
| 2024-12-18 | 3억 500 | 84.59㎡ | 12109 | |
| 2024-11-19 | 3억 | 84.99㎡ | 11105 | |
| 2024-11-06 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 21102 | |
| 2024-11-01 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2024-10-31 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2024-10-26 | 2억 6,000 | 84.59㎡ | 17102 | |
| 2024-10-12 | 2억 9,800 | 84.59㎡ | 14106 | |
| 2024-10-12 | 3억 700 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2024-10-03 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2024-10-03 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-10-01 | 3억 500 | 84.98㎡ | 24102 | |
| 2024-09-28 | 3억 300 | 84.59㎡ | 11109 | |
| 2024-08-14 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2024-08-09 | 2억 9,400 | 84.59㎡ | 16102 | |
| 2024-07-24 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 9105 | |
| 2024-07-06 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 10108 | |
| 2024-06-21 | 2억 7,500 | 84.99㎡ | 6108 | |
| 2024-05-23 | 3억 2,400 | 84.59㎡ | 7106 | |
| 2024-05-22 | 3억 5,000 | 84.99㎡ | 10103 | |
| 2024-05-18 | 3억 300 | 84.99㎡ | 12101 | |
| 2024-05-17 | 2억 9,500 | 84.98㎡ | 16102 | |
| 2024-02-22 | 2억 9,900 | 84.59㎡ | 19102 | |
| 2024-02-17 | 2억 9,100 | 84.59㎡ | 23102 | |
| 2024-02-14 | 2억 9,600 | 84.59㎡ | 6106 | |
| 2024-02-01 | 2억 8,800 | 84.99㎡ | 18108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.