미르젠
경남 진주시 하대동 603-1 · 2017년 준공
전용 54㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 6,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 927, 가장 높은 거래 1억 7,100.
미르젠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.4평 | 1억 2,750 | 1억 2,000 ~ 1억 3,500 | 2건 |
| 45㎡13.6평 | 1억 3,000 | 1억 3,000 ~ 1억 3,000 | 1건 |
| 46㎡13.9평 | 1억 3,850 | 1억 3,500 ~ 1억 4,200 | 2건 |
| 50㎡15.1평 | 1억 5,000 | 1억 5,000 ~ 1억 5,000 | 1건 |
| 52㎡15.7평 | 1억 5,600 | 1억 5,200 ~ 1억 6,000 | 2건 |
| 54㎡16.3평 | 1억 6,400 | 1억 927 ~ 1억 7,100 | 4건 |
| 55㎡16.6평 | 1억 5,400 | 1억 5,400 ~ 1억 5,400 | 1건 |
| 57㎡17.2평 | 1억 6,300 | 1억 6,300 ~ 1억 6,300 | 1건 |
| 62㎡18.8평 | 1억 3,623 | 1억 1,745 ~ 1억 5,500 | 2건 |
| 84㎡25.4평 | 2억 4,000 | 2억 4,000 ~ 2억 4,000 | 1건 |
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 1억 5,000 | 1억 2,000 | 80.0%확인 | 3,000만 | 1·2적음 |
| 54㎡ | 1억 6,400 | 1억 | 61.0% | 6,400만 | 4·1적음 |
| 55㎡ | 1억 5,400 | 1억 1,000 | 71.4% | 4,400만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 9,300만 | 5만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 70만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1,500만 | 65만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 1,000 | — | 55㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-25 | 6,000만 | 50만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-09 | 2,000만 | 60만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-30 | 2,000만 | 60만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-29 | 9,000만 | 20만 | 55㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-20 | 1억 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-09 | 1억 | 10만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-20 | 7,000만 | — | 32㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-26 | 1억 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-23 | 500만 | 45만 | 33㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-18 | 1억 | — | 54㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-29 | 2,000만 | 45만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-07 | 6,000만 | 40만 | 54㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-19 | 2,000만 | 48만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-07-08 | 1,000만 | 65만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-22 | 9,300만 | 5만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-22 | 9,300만 | 5만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-09 | 9,800만 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-09 | 1억 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-10 | 1억 1,500 | — | 54㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-03-26 | 3,000만 | 50만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-15 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-06 | 1억 1,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-27 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
22건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 5,800 | 54.60㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 1억 7,100 | 54.09㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 1억 6,000 | 52.07㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 1억 5,200 | 52.47㎡ | 31단지 | |
| 2026-03-14 | 1억 5,400 | 55.44㎡ | 33단지 | |
| 2026-03-07 | 1억 5,500 | 62.39㎡ | 63단지 | 직거래 |
| 2025-12-31 | 1억 1,745 | 62.39㎡ | 63단지 | 직거래매수 법인 |
| 2025-12-23 | 1억 3,500 | 46.90㎡ | 43단지 | |
| 2025-12-23 | 2억 4,000 | 84.31㎡ | 31단지 | |
| 2025-12-23 | 2억 4,000 | 84.31㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-18 | 1억 927 | 54.09㎡ | 42단지 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 1억 4,200 | 46.37㎡ | 43단지 | |
| 2025-11-14 | 1억 7,000 | 54.74㎡ | 21단지 | |
| 2025-05-25 | 1억 5,000 | 50.94㎡ | 62단지 | |
| 2025-03-01 | 1억 3,000 | 45.51㎡ | 22단지 | |
| 2025-01-12 | 1억 6,300 | 57.00㎡ | 61단지 | |
| 2024-12-20 | 1억 2,000 | 41.94㎡ | 21단지 | 직거래 |
| 2024-11-05 | 1억 3,500 | 41.94㎡ | 61단지 | |
| 2024-07-25 | 1억 4,500 | 52.47㎡ | 61단지 | |
| 2024-05-07 | 1억 8,000 | 81.81㎡ | 23단지 | 직거래 |
| 2024-04-10 | 1억 3,800 | 50.94㎡ | 22단지 | |
| 2024-03-20 | 1억 3,600 | 46.90㎡ | 33단지 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.