무학
경남 창원시 마산회원구 합성동 694-1 · 1987년 준공
전용 45㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 8,800만입니다. 가장 낮은 거래 8,800만, 가장 높은 거래 8,800만.
무학
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 8,800만 | 7,250만 | 82.4%확인 | 1,550만 | 2·6적음 |
| 49㎡ | 1억 800 | 8,500만 | 78.7% | 2,300만 | 12·12 |
| 54㎡ | 1억 1,000 | 8,000만 | 72.7% | 3,000만 | 9·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 45㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4,800만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-12 | 500만 | 25만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 30만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-05 | 7,000만 | 5만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-25 | 6,500만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-03 | 8,000만 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 35만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-29 | 7,000만 | 5만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-04 | 2,000만 | 30만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-21 | 7,300만 | — | 45㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-10 | 500만 | 32만 | 45㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-29 | 8,000만 | — | 45㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-23 | 7,200만 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-20 | 6,400만 | 10만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-24 | 2,000만 | 20만 | 45㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-22 | 2,500만 | 15만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 8,800만 | 45.09㎡ | 45 | |
| 2025-01-07 | 8,800만 | 45.09㎡ | 25 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.