코오롱하늘채2차
경남 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 80 · 2005년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 3,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 2억 6,200
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (74㎡)
- 90.5%
- 갭 2,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 2억 3,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,900, 가장 높은 거래 2억 5,300.
코오롱하늘채2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 3,200 | 2억 1,000 | 90.5%확인 | 2,200만 | 26·2적음 |
| 84㎡ | 2억 6,500 | 2억 3,000 | 86.8%확인 | 3,500만 | 52·7 |
| 103㎡ | 3억 1,650 | 2억 5,000 | 79.0% | 6,650만 | 32·2적음 |
| 135㎡ | 3억 5,400 | 2억 9,000 | 81.9%확인 | 6,400만 | 12·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-29 | 8,000만 | 50만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-06 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-25 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-02-11 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 2억 3,000 | 74.19㎡ | 20214 | 직거래 |
| 2026-06-17 | 2억 5,300 | 74.19㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 3,000 | 74.19㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 3,000 | 74.19㎡ | 9214 | |
| 2026-05-05 | 2억 4,600 | 74.19㎡ | 23211 | |
| 2026-04-04 | 2억 3,000 | 74.19㎡ | 5211 | |
| 2026-03-21 | 2억 4,250 | 74.19㎡ | 11211 | |
| 2026-01-20 | 2억 4,100 | 74.19㎡ | 11214 | |
| 2026-01-20 | 2억 4,100 | 74.19㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-01-03 | 2억 2,900 | 74.19㎡ | 14211 | |
| 2025-11-30 | 2억 4,200 | 74.19㎡ | 18214 | |
| 2025-11-15 | 2억 2,500 | 74.19㎡ | 20205 | |
| 2025-11-07 | 2억 4,200 | 74.19㎡ | 1215 | |
| 2025-10-27 | 2억 3,200 | 74.19㎡ | 17214 | |
| 2025-08-30 | 2억 4,000 | 74.19㎡ | 7215 | |
| 2025-08-28 | 2억 2,700 | 74.19㎡ | 9211 | |
| 2025-08-27 | 2억 2,300 | 74.19㎡ | 15215 | |
| 2025-07-14 | 2억 3,500 | 74.19㎡ | 12211 | |
| 2025-06-28 | 2억 3,200 | 74.19㎡ | 9214 | |
| 2025-04-05 | 2억 1,900 | 74.19㎡ | 21214 | |
| 2025-02-13 | 2억 3,850 | 74.19㎡ | 8211 | |
| 2025-02-10 | 2억 2,900 | 74.19㎡ | 5211 | |
| 2025-02-08 | 2억 2,900 | 74.19㎡ | 6205 | |
| 2024-11-19 | 2억 3,200 | 74.19㎡ | 13205 | |
| 2024-10-11 | 2억 4,100 | 74.19㎡ | 15205 | |
| 2024-10-10 | 2억 3,000 | 74.19㎡ | 17214 | |
| 2024-09-01 | 2억 4,100 | 74.19㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-08-18 | 2억 4,500 | 74.19㎡ | 9215 | |
| 2024-08-05 | 2억 3,500 | 74.19㎡ | 16215 | |
| 2024-07-08 | 2억 4,200 | 74.19㎡ | 13211 | |
| 2024-06-06 | 2억 3,900 | 74.19㎡ | 8205 | |
| 2024-04-27 | 2억 3,500 | 74.19㎡ | 17205 | |
| 2024-04-13 | 2억 1,700 | 74.19㎡ | 15205 | |
| 2024-04-06 | 2억 2,500 | 74.19㎡ | 5215 | |
| 2024-04-05 | 2억 3,200 | 74.19㎡ | 8214 | |
| 2024-03-19 | 2억 2,300 | 74.19㎡ | 7214 | |
| 2024-03-09 | 2억 6,200 | 74.19㎡ | 8205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.